반응형 울산 부동산3 간단하게 살펴 보는 울산 부동산 전망 안녕하세요. 내집마련에 필수적인 매매 타이밍을 재는데 유용한 정보를 소개해 드리고 있는 베터미입니다. 오늘은 울산 부동산 전망을 여러 데이터를 통해 알아 보려고 하는데요. 이미 핫한 지역이긴 합니다. 물론, 울산 내에서도 구역별로 차이가 있어서 자세한 지역별 현황은 구별로 끊어서 보는게 좋습니다. ■ 외부유입요인으로 보는 울산 부동산 전망 외지인이 얼마나 매입하느냐는 자연스럽게 거래량 상승을 동반하는데요. 전반적으로 부동산 경기 흐름과 일치하게 가는 경향이 있어서 공급이 많다 싶으면 줄었다가 공급이 적다 싶으면 늘었다가를 장기간을 두고 반복합니다. 2010년, 2012년, 2013년에는 거래량이 갑자기 증가하는데요. 2012년과 2013년 사이에 서울 매입 비율이 잠깐 크게 늘었습니다. 거래량 측면에서는.. 2020. 12. 10. 부동산 투자 수요로 보는 매매 타이밍 안녕하세요. 베터미입니다. 일물일가의 법칙이 있습니다. 동일한 제품은 어떠한 통화로 표시하든지 간에 동등한 가격을 표시해야 한다는 뜻인데요. 예를 들어 우리나라에서 5천원하는 스타벅스 커피는 미국에서 환율 고려해서 4달러 정도해야 이상적이라는 뜻입니다. 부동산은 이 일물일가의 법칙에 예외적인 대상인데요. 105동 2101호와 103동 1010호의 같은 평수 가격이 다르다는 점에서 쉽게 이해할 수 있습니다. 서울 강남에 어느 아파트의 105동 2101호는 유일무이한 대상이기 때문에 같은 지역에 있는 다른 동의 아파트와는 같은 가격일 수가 없다는 뜻인데요. 그래서 부동산은 매매 타이밍과 경기 흐름, 입지 등에 따라 고유한 가격의 차이가 존재할 수 밖에 없습니다. 이 가격 차이를 부르는 흐름을 이해하고 따라가.. 2020. 12. 6. 2019년 11월 기준 울산 부동산 현황 광역시 중에서는 장기간 하락세를 면하지 못하고 있는 울산 부동산 현황 정리해 보려고 합니다. 서울, 인천, 대전, 대구, 광주 등 일부 지역을 제외하고는 대부분의 광역시가 하락세를 면치 못하고 있는데요. 공급과 수요의 기울기 때문에 어쩔 수 없는 현상이었던데다가 정부의 핀셋규제, 경기부진 등이 작용한게 아닌가 싶습니다. 울산 공급이 많았는데 울산 부동산은 그 동안 과도한 공급으로 몸살을 앓고 있었는데요. 2014년부터 수요량의 2배에 가까운 물량을 매해 내놓았습니다. 2016년을 제외하구요. 그래프를 참고해 보면 아래와 같습니다. 다행인 점은 2020년부터는 물량이 수요의 반 이하로 뚝 떨어진다는 점입니다. 울산은 공급과잉뿐만 아니라 지역 거점 기업들의 불황도 한몫했는데요. 다행히 요즘은 좋은 소식이 들.. 2019. 11. 13. 이전 1 다음
