반응형 부동산 전망3 2022년 전국 아파트 미분양 추이로 보는 부동산 전망 2022년 선거가 있는 해이기도 하고 대대적인 금리 인상이 전세계적으로 예상되고 있는 시점이라 부동산 시장이 흉흉합니다. 서울을 시작으로 지방 광역시들이 예외없이 조정을 맞고 있는데요. 지방 중소도시들이 조금씩 키맞추기하듯이 오르고 있을뿐 부동산 시장이 서리를 맞은듯 서늘합니다. 2022년 과연 어떻게 부동산 시장 흘러갈지 미분양 추이 진단해 보려고 합니다. 서울은 일단 말할 것 없이 없습니다. 저 많은 인구를 가지고 있는 지역이 54세대 정도의 극도로 낮은 미분양 세대를 보인다는건 수요가 그만큼 많다는 뜻이구요. 다만, 전세가율이 벌어져 있어서 임대차 3법 적용후 한바퀴 도는 시점인 올해가 수요를 확인하는 시점이 될것 같습니다. 올해말부터 전세가 상승이 폭등할 가능성이 높은데요. 이 갭이 얼마나 줄어드.. 2022. 2. 5. 간단하게 살펴 보는 울산 부동산 전망 안녕하세요. 내집마련에 필수적인 매매 타이밍을 재는데 유용한 정보를 소개해 드리고 있는 베터미입니다. 오늘은 울산 부동산 전망을 여러 데이터를 통해 알아 보려고 하는데요. 이미 핫한 지역이긴 합니다. 물론, 울산 내에서도 구역별로 차이가 있어서 자세한 지역별 현황은 구별로 끊어서 보는게 좋습니다. ■ 외부유입요인으로 보는 울산 부동산 전망 외지인이 얼마나 매입하느냐는 자연스럽게 거래량 상승을 동반하는데요. 전반적으로 부동산 경기 흐름과 일치하게 가는 경향이 있어서 공급이 많다 싶으면 줄었다가 공급이 적다 싶으면 늘었다가를 장기간을 두고 반복합니다. 2010년, 2012년, 2013년에는 거래량이 갑자기 증가하는데요. 2012년과 2013년 사이에 서울 매입 비율이 잠깐 크게 늘었습니다. 거래량 측면에서는.. 2020. 12. 10. 미분양으로 보는 2021년 지방 부동산 전망 안녕하세요. 베터미입니다. 부동산 가격이 서울이 주춤하자 부산으로 방향이 틀어진 것 같네요. 부산 찍고 어디로 갈지 궁금해지는데요. 정부의 갖은 노력에도 불구하고 부동산은 참 안 잡히네요. 최근 이낙연 더불어민주당대표가 지방으로 갈수록 법인세를 깎아 줘야 한다고 제대로 씨게 맞는 말을 했는데요. 이런 방향이 참 중요하다고 생각합니다. 서울에 있으면 법인세로 20%씩 쑴풍쑴풍 이익이 깎여 나가는데 왼쪽 땅끝 해남이나 오른쪽 땅끝 남해에 공장을 세우면 세금을 아예 안 내도 된다고 하면 물류비용을 감안하더라도 당연히 가게 될 것인데 말이죠. 법인세 씨게 잡아서 지방을 살리는 방향으로 가면 자연스럽게 지방에 인프라도 생기고 사람들도 모여 살 것인데 말이죠. 어쨌든 그런 기대를 담아서 몇 군데 지방 부동산 현황을.. 2020. 11. 12. 이전 1 다음
