부동산을 공부하다 보면 자주 등장하는 단어 '직주근접'은 직장과 거주하는 집이 얼마나 가까이 있는가를 나타내는 용어입니다. 마치 모든 것이 이 단어를 위해 존재하는 것처럼 직주근접은 다양한 관점에서 땅과 집의 가치를 들썩이게 만드는 요인이 되는 것 같습니다. 예를 들어, 서울 중심 강남구에 위치한 대기업을 다니는 한 남성을 가정했을 때 그가 강남에서 출퇴근을 하기 위해서 가장 좋은 방법은 강남에 집을 구하는 것입니다. 하지만, 강남의 집값은 미친듯이 비싸지요. 시선을 돌리면 이제 '교통'이 보입니다. 버스는 전용차선이 있기는 하지만 출퇴근 시간에는 무용지물이 되는 경우가 많기 때문에 지하철이 굉장히 중요한 교통의 한 요소로 꼽히게 됩니다. 지하철로 10분 내, 20분 내, 30분 내에 이동할 수 있는 거리의 위치한 집이 옵션으로 등장하게 되는 것입니다. 직장생활을 하다 보면 결혼도 하고 아이도 낳게 됩니다. 아이가 커 가는 걸 보자니 환경에 시선이 돌아 갑니다. 더 쾌적한 환경에서 더 위험이 적은 환경에서 아이를 키우고 싶은 욕구가 생기는데요. 지하 주차공간으로 쾌적한 아파트에 슬리퍼만 신고 왔다갔다 할 수 있는 상권이 확보되어 있는 아파트가 눈에 들어 옵니다. 거기에 아이가 크다 보면 교육을 신경 쓰지 않을 수가 없습니다. 용하다는 학원가가 있는 곳, 잘 나가는 학교가 있는 곳이 눈에 들어 옵니다. 기본견적 10억부터 시작하겠네요.
이렇게 일자리는 부동산에 굉장히 밀접하게 연결되어 있는 요소이기 때문에 개인적으로 지역별로 일자리를 한 번 구분을 좀 해봐야겠다 더 들어가서는 유발인구가 얼마나 될지까지 추측이 가능하다면 필승은 아니더라도 지지 않는 승부는 가능하겠다는 생각을 했었는데 수박겉핥기같은 기능일 수도 있지만 간략하게는 KIND라는 한국거래소의 서비스를 통해 추려낼 수 있습니다.
■ 지역별 기업 찾기
KIND에 접속해 보겠습니다. 포털에서 'KIND'를 검색하거나 아래 링크를 타고 가시면 됩니다.
위 화면에서 [상장법인 상세정보]를 클릭해서 들어 갑니다.
1번의 [상장법인목록]을 클릭하면 왼쪽 화면처럼 기업이 촤라락 나오는데요. 여기에서 2번의 [검색유형]을 클릭해서 원하는대로 조정을 합니다. 필자는 기업을 최대한 적게 추려 보려고 [자산2조법인]으로 선택했습니다. 이제 3번의 지역에서 원하는 지역을 선택하면 됩니다. 그리고 [검색]버튼을 누르면 간단하게 조회가 가능합니다.
■ 일자리의 부익부 빈익빈 확인하기
자산을 2조 이상으로 설정했기 때문에 널리 알려진 대기업 위주로 데이터가 나오기 마련입니다. 먼저 서울특별시를 조건으로 해서 검색해 보면 아래와 같은 결과가 나옵니다.
1번 CJ 기타 금융업 지주회사
2번 CJ E&M 텔레비전 방송업 방송게임영화음악
3번 CJ대한통운 도로 화물 운송업 Contract Logistics, 포워딩, 항만하역, 해운, 택배국제특송, SCM Consulting
4번 CJ제일제당 기타 식품 제조업 설탕,소맥분,조미식품,육가공식품(돈육,돼지비계,돼지식용설육),대두가공식품,사료,의약품,생활화학제품 제조,도매,무역/통신판매
5번 E1 기타 전문 도매업 LPG(프로판,부탄가스),가스기기판매
6번 GS 기타 금융업 지주회사/부동산 임대
7번 GS건설 건물 건설업 토목공사,건축공사,주택공사,산업플랜트공사,리모델링공사,시설물유지관리공사/산업설비설계,감리 용역,수출입/에너지관리 진단,연구개발
8번 GS리테일 종합 소매업 체인화 편의점,슈퍼마켓,마트,전자상거래/부동산(빌딩) 임대
9번 KB금융 기타 금융업 -
10번 LG 기타 금융업 지주회사
11번 LG디스플레이 전자부품 제조업 액정표시장치(TFT-LCD) 제조
12번 LG상사 상품 중개업 전자,기계,화공,유류.금속,의류 수출입,도소매
13번 LG생활건강 기타 화학제품 제조업 화장품,생활용품 제조,도매
14번 LG유플러스 전기 통신업 개인휴대통신서비스,음성서비스,데이터서비스,부가통신/단말기 도소매/프로그램 개발,자료제공
15번 LG이노텍 전자부품 제조업 기타 전자부품 제조업
16번 LG전자 통신 및 방송 장비 제조업 이동통신단말기,C-TV,V.C.R.,컴퓨터,완전평면 TV,플라즈마 디스플레이 패널 TV,전자제품(세탁기외),CDMA(코드분할다중접속)이동통신,전자교환기,전송기기
17번 LG화학 기초 화학물질 제조업 유화/기능/합성수지,재생섬유소,산업재,리튬이온전지,평광판,PVC 제조,도매
18번 LS 기타 금융업 전력용전선,일반전선,통신케이블,동선,알루미늄선,공조기,프라스틱사출성형기 제조,도매
19번 NH투자증권 금융 지원 서비스업 증권업,종합금융
20번 OCI 기초 화학물질 제조업 타르제품,카본블랙,무수프탈산,농약원제,석탄화학제품,정밀화학제품,플라스틱창호재 제조,판매
21번 SK 기타 금융업 지주회사, 시스템통합(SI), 정보통신사업 관련 컨설팅,조사용역,정보통신기술 연구개발/정보통신기기,소프트웨어 개발,도매
22번 SK네트웍스 기타 전문 도매업 종합무역업(전자전기제품,섬유,에너지화학제품,철강금속제품),의류,수입산합판,MDF판매,정보통신사업,에너지유통사업
23번 SK이노베이션 기타 금융업 석유정제,석유화학제품,윤활유제품,아스팔트제품,의약중간체 제조,판매,유전개발,대체에너지사업
24번 SK증권 금융 지원 서비스업 증권업,부동산 임대
25번 SK텔레콤 전기 통신업 이동전화,무선호출서비스,부가통신
26번 S-Oil 석유 정제품 제조업 석유제품,가스,윤활기유,윤활유,그리스,석유화학제품 제조,도매
27번 고려아연 1차 비철금속 제조업 연,아연괴 제조,판매
28번 교보증권 금융 지원 서비스업 유가증권 매매,중개,대리,인수
29번 금호석유화학 기초 화학물질 제조업 합성고무 SBR(스티렌부타디엔러버),BR(폴리부타디엔러버),합성수지,BD,라텍스 제조,도소매
30번 기아자동차 자동차용 엔진 및 자동차 제조업 승용차,중대형버스,트럭,민수특수차량,군수차량 제조,판매,정비
생각보다 너무 없어서 화면을 그대로 옮겨 왔습니다. BNK금융지주와 한진중공업 2개 기업이 조회가 됩니다.
마음이 헛헛해서 경상남도라도 한 번 알아보려고 조회를 해 봤습니다.
현대로템, 현대위아, 두산중공업 등 창원에 있는 기업이 많군요. 그나마 창원이 선전하는 모습입니다. 하지만 인구이동이 명지쪽으로 많이 되고 있다는 건 주목해봐야할 점입니다. 그 밖에 정치적 이슈의 중심에 있었던 거제도의 대우조선해양이 있고 지금 정치적 이슈의 중심에 있는 사천의 한국항공우주까지 검색이 된 모습입니다.
유의할 점은 본사 소재지를 기준으로 했기 때문에 공장이 있는 지역이 많이 있음에도 불구하고 잘 드러나지 않는다는 점은 감안해야 하겠습니다. 그럼에도 불구하고 공장의 자동화가 점진적으로 진행이 되고 있는 마당이라 실제 인력이 많이 투입되는 곳은 수도권이라고 봐야 하는 것임에는 틀림없을 것 같습니다. 정치권에서 많이 인용하는 기울어진 운동장은 정치판에만 있는 건 아닌것 같습니다. 지역별 기업 검색 방법 한 번 알아 봤습니다.
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