국토부 실거래가 조회 방법 2가지 소개

아파트 실거래가는 물론이고 부동산 전반에 걸친 실거래가를 쉽게 조회할 수 있는 방법이 있어 소개해 드립니다. 물론, 조회하는데 이 2가지 방법만 있는 것은 아니고요. 제가 선호하는 어플 중에 하나인 호갱노노에서도 별다른 검색 옵션 설정없이도 바로바로 조회할 수 있습니다. 다만, 이런 어플들도 결국에는 정보를 국토교통부에서 물어 오는 것이기 때문에 정보의 원천에서 조회를 할 수 있다는 장점이 있습니다. 그리고, 아직 빌라나 오피스텔 가격에 대해서는 실거래가를 바로 추적할 수 있는 시스템을 본 적이 없는 것 같은데요. 국토부에서는 가능합니다. 차근차근 시작해 보겠습니다.

■ 국토부 실거래가 조회 방법 첫번째

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첫번째 방법은 국토부 자료를 조회하는 방법입니다. 포털에서 '아파트 실거래가 조회'나 '국토부 실거래가 조회'를 누르면 국토부 사이트가 나오는데요. 접속하시면 됩니다.

초기화면은 위와 같이 나올텐데요. 별도 로그인 필요없이 바로 조회할 수 있습니다. '아파트'를 눌러 보겠습니다.

① 기준년도를 선택할 수 있습니다. 2006년부터 현재까지의 가격을 조회할 수 있습니다.

② 시도를 선택하시구요. 

③ 시군구를 선택하시면 됩니다.

④ 동을 선택합니다.

⑤ 원하는 위치가 정리되면 검색 버튼을 눌러 조회하면 위와 같은 화면이 나옵니다.

강남구 수서역 인근의 아파트가 조회되는데요. 왼쪽에 주소를 클릭하면 바로 조회할 수 있고 오른쪽 지도에서 아파트 모양의 아이콘을 클릭해도 바로 조회할 수 있습니다. 이 버전은 최근에 업데이트되고 있는 신 버전인데요. 지도에서 바로 조회할 수 있는 시스템으로 넘어가고 있습니다만 실거래가를 근처 아파트와 비교해 가면서 한 눈에 조회하기에는 구버전이 오히려 더 괜찮습니다. 

⑥ 신동아아파트를 예로 한 번 클릭해 보겠습니다. 

18평 규모 아파트가 8억대에 거래되고 있군요. 눈을 의심하면서 몇 번인가 계산을 해 봤는데 평당 4천만원대가 맞는 계산인가 봅니다. 어마어마한 지역이군요. 

■ 국토부 실거래가 조회 방법 두번째

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어플로도 조회할 수 있는데요. 안드로이드와 iOS 공통으로 '한국감정원'을 검색해서 해당 어플을 다운받으시면 됩니다. 어플 실행 화면을 보시겠습니다. 

제공하는 정보가 굉장히 다양합니다. 중간에 '실거래가'를 눌러 보겠습니다.

① 부동산 유형을 선택합니다. '아파트'를 선택해 봤습니다.

② 지역검색 방법은 도로명검색이 개인적으로 더 편한 것 같더군요. 

③ 도로명을 입력합니다. 잘 모르는 지역이지만 부산의 '명지국제5로'를 입력해 봤습니다.

④ 필요한 기간을 설정하구요.

⑤ 면적을 선택합니다. 국민주택 규모라면 85㎡이하로 설정하시면 됩니다.

⑥ 검색 버튼을 눌러 보겠습니다. 

명지국제5로와 대방노블랜드 오션뷰1차를 선택해 봤습니다.

2018년 1월과 2월에 있었던 아파트의 실거래가를 위와 같이 조회할 수 있습니다. 비슷한 평형수에 타입별로 가격을 알 수 있구요. '실거래가 정보는 신고 다음 날 공개됩니다.'라는 안내가 있는데요. 실거래가 신고는 거래가 발생한 뒤 60일 이내에 신고하도록 되어 있습니다. 신고가 끝난 뒤 다음날 이 국토부 자료에서 조회할 수 있다는 뜻이 되겠습니다. 

국토부 실거래가 조회 방법에 대해 간략하게 알아 봤는데요. 놀라운 점은 과거에는 정확한 가격을 알 수가 없어서 현장에서 발품을 팔지 않으면 대략의 가격을 알기 힘들었던 빌라나 오피스텔 등도 실거래가를 조회할 수 있다는 점입니다. 본문에서 잠깐 소개해 드린 호갱노노를 활용하는 방법은 아래에서 확인할 수 있습니다. 

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2017/03/16 - [투자(주식&부동산)/부동산] - 부동산 관련 어플 소개-호갱노노

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다음에는 여기에서 자료를 다운받아 가공하는 방법도 한 번 소개해 드리도록 하겠습니다. 도움이 되셨다면 공감버튼 클릭 잊지 마셔요~