2018 부산 입주 아파트 천세대 이상 단지 위주 정리

발품을 다녀봐야할 지역으로 좁혀질지도 모르겠는데요. 2018년에 부산에 입주할 예정인 아파트를 천세대 이상 단지 위주로 정리해 보려고 합니다. 습관처럼 분석하고 예측해 보고 맞춰 보는 과정이 중요하다고 생각하는데요. 설사 주머니에 한 푼 없더라도 변하는 세상을 기록해 보는 의미에서 정리해 보려고 합니다.

당장, 6월부터 입주 예정인 아파트가 줄을 서고 있는데요. 얼마 전 소개해 드린 바 있는 대연파크푸르지오가 첫 단추를 끼우면서 시작합니다. 

■ 대연파크푸르지오

---

1. 입주시기: 6월

2. 총세대수: 1,422세대

3. 위치

4. 분양가: 평당 971만원선

부산 남구는 2018년은 공급과잉지역니다. '부동산 지인' 사이트를 참조해 보면 아파트 기준으로는 수요량이 1,413세대인데 공급량이 7,281세대를 기록하고 있습니다. 물론, 이런 데이터는 숫자만 보고 판단할 일은 아니지만 많긴 많습니다.

■ 명지LH오션타운

---

1. 입주시기: 6월

2. 총세대수: 1,201세대

3. 위치

4. 분양가: 평당 866만원선

강서구도 남구와 함께 부산의 대표적인 과잉공급지역입니다. 15구 1개군으로 나뉘어진 부산 내에서 톱을 달리고 있고 2위가 위에서 소개해 드린 남구입니다.

전 세대가 이른바 국민주택 규모 이하로 구성되어 있습니다. 

■ 대연SK뷰힐스

---

1. 입주시기: 8월

2. 총세대수: 994세대 + 180세대

3. 위치

4. 분양가: 평당 1,100만원선

180세대는 도시형 생활주택이라는 타이틀을 달고 있는데 오피스텔보다 조금 더 큰 느낌으로 보시면 되겠습니다. 이 곳은 요양병원이 건물이 장기간의 알박기로 버티는 바람에 공사가 늦춰져서 아파트 입주시기와 맞출 수 없을 것 같은데 입주시기가 조율이 될 수도 있겠네요.

■ 연제롯데캐슬&데시앙

---

1. 입주시기: 10월

2. 총세대수: 1,168세대

3. 위치

4. 분양가: 평당 1,000만원선 

오늘 소개해 드리는 아파트들이 입주를 앞두고 있는만큼 분양은 2~3년전에 이루어진 곳들이고 분양가도 당시 기준으로 책정된 것이라 요즘 시세와는 꽤 괴리가 있는데요. 대개, 분양가 대비 평당 200~300만원 정도 상승을 한 가격으로 거래가 되고 있습니다. 물론, 입지별로 차이는 조금씩 더 있습니다.

연산초등학교를 바로 옆에 품고 있고 물만골역이 5분~10분 거리에 있습니다. 

※ 함께 보면 좋은 글

2018/05/19 - [투자(주식&부동산)/부동산] - 8월 입주를 앞둔 대연sk뷰힐스 임장기 장단점 정리(현장사진有)

2018/05/27 - [투자(주식&부동산)/부동산] - 부산의 새로운 랜드마크 아파트 용호동 W 임장기 장단점 정리

2018/05/29 - [투자(주식&부동산)/부동산] - 부산 남구 대연파크푸르지오 아파트 임장기 장단점 정리(현장사진有)

2018/06/06 - [투자(주식&부동산)/부동산] - 부산 남구 대장주? 대연힐스테이트푸르지오 임장기 장단점 정리

천세대를 기준으로 나눠서 그런지 올해말까지 입주예정인 대형 단지는 많이 없어 보이는데요. 천세대에 미치지 못하는 아파트까지 다 고려하면 입주 예정분이 2만 4천세대에 달합니다. 3인 가구로 가정해도 7만 인구가 더 들어갈 곳이 생기는 것인데요. 동구의 인구가 약 8만명 정도니 한 개의 구만큼이 더 생겨야 된다고 보면 어마어마한 양이네요.

대충 돌아봐야할 곳이 정해진 것 같은데요ㅎ 임장 소식으로 또 돌아오겠습니다. 도움이 되는 정보였다면 공감버튼 클릭 잊지 마시구요. 출처를 밝힌 퍼가기는 언제나 환영입니다^^