반응형 투자(주식&부동산)467 주식에서의 PER, 부동산에서의 PIR 그 의미와 활용 방법-part1 주식을 하는 사람이라면 누구나 들어보았을 PER, 퍼라고도 하고 PER이라고도 합니다. 부동산의 적정가격을 추정하기 위한 방법으로 유사한 개념인 PIR이라는 것이 있습니다. 이 두가지 개념의 공통점과 차이점을 한 번 살펴 보겠습니다. ■ PER의 개념PER은 말 그대로 주가수익비율을 말합니다. 수익에 비해서 주가가 얼마나 잘 나가고 있는가를 나타내는 지표입니다. PER(Price Earning Ratio) 주가수익비율 예를 들어, 삼성전자의 2017.4.14. 시점 가격이 2,101,000원인데요. 2016년 주당순이익 즉, EPS(Earning Per Share)가 136,760원이었습니다. 이 숫자들을 그대로 나누면 대략 15정도가 나옵니다. 그러면, PER은 15가 되는 것이죠. 요즘, 반도체가 엄.. 2017. 4. 16. DTI, LTV, DSR 대출 규제 관련 용어 톺아보기 대선이 코앞이라 여러 정책에 관련한 뉴스가 올스톱되어 있는 상태긴 하지만 부동산 과열, 개인 부채 증가 등을 이유로 정부에서 대출규제 관련 정책을 내놓은지가 꽤 됐습니다. 앞으로 새로운 정권이 서고 나면 역시 서민을 위한, 대중을 위한 정책을 펼칠 가능성이 큰데 부동산의 높은 가격이 문제라면 가격을 낮추기 위해서 다양한 정책을 고민하고 쏟아내기 시작할 것입니다. 11.3 부동산 대책 2016년 작년 11.3 부동산 대책은 그 중에 하나라도 볼 수 있는데요. 요지는 분양권 투자해서 프리미엄 받지 말고 실거주 목적으로 사는 사람만 신청해라였습니다. 내용을 요약하면, 1. 수도권, 경기도 일부 지역의 전매제한기간 강화 2. 1순위 제한: 세대주가 아닌 자, 5년 이내 당첨자, 2주택이상 소유자 3. 재당첨 제.. 2017. 4. 15. 재산세 납부 시기 및 계산 방법 그리고 납부기준일 해가 바뀐지도 얼마 안됐다고 생각했는데 벌써 4월도 중반을 향해 달리고 있습니다. 집을 가지고 계신 분이라면 아시겠지만 매년 지방세 중에 하나인 재산세가 나오는데 집을 매매하다 보면 놓치기 쉬운 챙겨야 할 몇가지 포인트를 짚어 보도록 하겠습니다.재산세 납부기준일 재산세 납부기준일은 6월 1일 기점으로 현재 소유자에게 과세됩니다. 집을 사고 팔때 잘 살펴 봐야 할 부분이 이 시기인데요. 재산세는 과세년도에 보유기간과 무관하게 6월 1일에 부동산을 가지고 있으면 재산세를 납부할 의무가 생깁니다. 부동산을 취득할 때 특히 주의해야하는데요. 취득시기는 잔금지급일과 등기등록일 중 빠른 날을 기준으로 합니다. 그래서, 계약일과는 무관하게 대개는 잔금지급일을 기준으로 취득 기준일이 되게 되는데요. 예를 들어, 1. .. 2017. 4. 12. 아파트 미분양 어디까지 왔나 오늘은 아파트 미분양 현황을 간단하게 다뤄 보려고 합니다. 먼저 용어를 정리하고 들어가면, ▶ 미분양: 주택법 제38조에 따라 사업주체가 건설, 공급하는 공동주택 중 입주자모지공고에 따른 입주자의 계약일이 지난 이후에도 분양계약이 체결되지 아니하여 선착순의 방법으로 공급하는 주택 ▶ 준공후 미분양: 사용검사 후에도 분양되지 않는 주택 ▶ 사용검사: 주택건설 사업계획 승인을 받아 건축한 건축물이 승인내용대로 이행되어 건축행정 목적에 적합한지 여부를 확인하고, 사용검사필증을 교부하여 건물을 사용, 수익할 수 있도록 법률효과를 발생시키는 행정처분 ▶ 시공사: 토목이나 건축 등에 관한 일을 시행하는 회사 ▶ 시행사: 어떤 제도나 법령의 효력을 현실적으로 발생시키는 일을 행하는 회사 위 자료는 통계청에서 손쉽게 .. 2017. 3. 22. 아파트 사고 팔때 유용한 부동산앱 소개-호갱노노 내 집을 장만하거나 투자를 목적으로 부동산을 찾아볼때 가장 불안한 요소 중에 하나가 부동산 중개소에서 호갱이 되면 어쩌지?라는 겁니다. 어플 이름을 어쩌면 이렇게 단도직입적이고 직관적으로 지었는지 제작자의 공대 감성이 물씬 묻어나는 부동산 관련 어플 호갱노노를 소개합니다. 홍보를 위해 어떤 지원도 받지 않았고 순전히 제가 써 본 경험을 토대로 말씀드립니다ㅎ 1. 접속방법 (1) 사이트: 포털에서 호갱노노로 검색(크롬 환경에 최적화되어 있어서 크롬에서 접속하는 것을 권장) (2) 어플: 안드로이드, 아이폰 마켓에서 호갱노노로 검색 2. 사용방법 (1) 왼쪽 상단에 보이는 메뉴에서 클릭만 하면 해당사항으로 조회 가능 (2) 검색에서 해당 아파트 단지나 지역을 입력해서 클릭하면 원하는 지역의 아파트로 이동해서.. 2017. 3. 16. 이전 1 ··· 31 32 33 34 다음
