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투자(주식&부동산)467

관심 있는 주식의 기업 사업보고서 및 재무제표 확인하는 방법 관심 있는 기업의 주가에만 관심이 있다면 그 기업이 왜 그렇게 움직이는지 정확히 파악하지 못할 것입니다. 정상적인 기업의 주가라면 기업의 실적과 성장에 따라 주가가 움직일 것이기 때문인데요. 물론, 예기치 않은 뜬소문과 뉴스 때문에 갑자기 뜻하지 않은 형태로 움직이는 경우가 있습니다만 기본은 기업의 성적표인 사업보고서에서부터 시작이 될 것이라고 생각합니다. 그래서, 오늘은 관심 있는 기업의 사업보고서를 찾아 볼 수 있는 방법을 소개해 드리려고 합니다. 인터넷 강국 대한민국에서는 역시 인터넷 상에서 찾을 수 없는 것이 없죠. 아래 링크를 통해서 들어가시거나 포털에서 '전자공시시스템'을 검색하시면 되겠습니다.바로가기: http://dart.fss.or.kr/ 전자공시시스템에 접속하면 아래와 같은 화면을 볼 .. 2017. 9. 23.

주식 차트 분석 방법 - 헤드앤숄더(머리어깨모형)편 AS편 오늘은 AS 차원에서 자기 실현적 예언을 한 번 보여드릴까 합니다. 사실, 관심있는 주식도 아니어서 평소에 지켜보고 있던 종목은 아니었는데 지난 번에 헤드앤숄더 편을 포스팅하다가 적절한 아이템을 찾다 보니 얻어 걸린 격의 주식이었는데요. 정확히, 한 달이 지난 시점에 지난 번에 분석했던 헤드앤숄더가 어떻게 변해 있는지를 살펴 보려고 합니다. 다만, 이 포스팅의 주제는 특정 주식의 추천을 위한 것이 아님을 꼭 주의바랍니다. 지난 포스팅은 아래에서 확인할 수 있습니다.주식 차트 분석 방법 - 헤드앤숄더(머리어깨모형)편 바로가기 지난 번 포스팅에 등장했던 차트는 한솔케미칼이라는 기업의 주식 차트였습니다. 한솔케미칼은 1980년에 설립되어 제지, 섬유, 반도체 등에 사용하는 과산화수소를 시작으로 라텍스, 요소수.. 2017. 9. 11.

전세, 월세 구할 때 미리 알면 좋은 우선변제권과 그 보장 범위 전세, 월세를 구할 때 항상 고민되는 것, 집주인이 망해서 내 돈이 날아가면 어떻하나 하는 두려움일 것입니다. 이 고민 몇 가지만 미리 알고 구한다면 큰 걱정을 덜 수 있습니다. 오늘 알아 볼 내용은 우선변제권에 관한 것인데요. 예전 포스팅에서 확정일자와 전세권 설정의 차이점에 대해서 자세히 다뤄 본 적이 있습니다. 제가 강조해 드렸던 부분은 확정일자로 인해 대항력이 생기면 거주요건만 충족하면 확정일자가 전세권 설정보다 나을 수도 있다는 점이었는데요. 해당 포스팅은 아래 링크에서 확인할 수 있습니다. 전세권 설정과 확정일자 차이점 어느 쪽을 선택하는게 좋을까 보증금액이 상대적으로 더 클 전세로 한 번 가정을 해 보면 보통 계약금을 10% 정도 선지급하고 나서 잔금을 치르고 나서 부동산에서 계약을 마무리한.. 2017. 8. 27.

사례로 알아 보는 임의경매와 강제경매 의미와 차이점 살다 보면 평생 볼 일 없을 것 같은 경매 가능하면 마주치지 않으면 좋겠지만 이런저런 사정으로 맞닥들이게 되는 경우가 생깁니다. 당장에 전세로 살고 있는 집이 집주인의 경제적인 이유로 경매에 넘어갈 수도 있구요. 내가 보증금을 받아야 할 상황에 제 때 지급이 이루어지지 않을 경우 경매를 신청해야 할 경우도 있는 것입니다. 또, 시세보다 저렴한 가격으로 원하는 집을 장만하기 위한 방법으로도 많이들 찾아 보시는데요. 그래서, 오늘은 경매에서 등장하는 임의경매, 강제경매에 대해 알아 보려고 합니다. ■ 부동산과 경매의 의미 경매는 채권자 즉, 돈을 떼인 사람, 돈을 받아야 될 사람의 신청에 따라 법원이 하는 강제집행의 한 방법으로 부동산을 매각하는 절차에 따라 최고 가격을 제시한 사람에게 파는 방법을 말합니다.. 2017. 8. 25.

전세권 설정과 확정일자 차이점 어느 쪽을 선택하는게 좋을까 전세권과 확정일자 어떤걸 해야할지 헷갈리는 경우가 많은데요. 자세하게 차이점에 대해 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 전세를 계약하게 되면 가장 먼저 들게 되는 고민이 내 돈이 떼이면 어떻하지?라는 불안감일 것입니다. 이 불안감 때문에 전세권을 설정해야 되는거 아닌가하는 고민을 많이들 하시는 것 같더라구요. 전세권 설정과 확정일자 차이점을 알고 나면 본인의 필요에 맞게 설정을 할 수 있을 것 같아서 자세히 알아 보도록 하겠습니다. 참고로 전입신고와 확정일자 받는게 이제 인터넷으로 다 가능하다는 사실 알고 계셨나요? 아래 포스팅에서 확인할 수 있습니다. ■ 전세권, 확정일자 고민의 원인을 사례로 해결해 보자 이 고민을 하는 것은 만약의 경우를 생각하기 때문인데요. 이 만약의 경우를 한 번 가정해 보도록 하겠.. 2017. 8. 24.

전입신고와 확정일자 받기 인터넷으로 하는 방법 이제 공인인증서만 있으면 집에서 간단하게 전입신고와 확정일자 받기가 가능해졌습니다. 많은 민원을 전산화해서 해결할 수 있으니 사용자 입장에서 굉장히 편리해졌는데요. 집을 샀을 때 등기를 법무사에게 맡기지 않고 매수인이 알아서 하는 걸 셀프등기라고 많이 쓰는데요. 셀프등기도 대부분의 서류작업을 인터넷상에서 할 수 있다는 사실 알고 계셨나요? 제가 예전에 포스팅했던 내용 순서대로 참고하시면 아마 쉽게 셀프등기도 성공할 수 있을리라고 생각합니다.아파트 셀프등기(e-form활용) 방법 초정밀 정리-part1아파트 셀프등기(e-form활용) 방법 초정밀 정리-part2동선으로 알아 보는 부동산 셀프등기(e-form)의 효용전입신고와 확정일자를 받기 위해 들려야할 사이트가 달라서 순서대로 설명을 드리겠습니다. ■ .. 2017. 8. 23.

내집마련의 시작 아파트 적정가 파악 및 협상 방법 그간, 통계적 수준에서 부동산 시장이 어떻게 움직이는가 위주로 알아봤는데 실수요자 입장에서 아파트 내집마련할 때 적정가를 알아보는 방법을 생각해 보려고 합니다. 실수요자의 입장에서 할 수 있는 고민 그리고 그 고민이 현실화되었을 때의 상황을 먼저 정리해 보고 어떻게 알아 봐야 적정가를 알 수 있을까까지 순서대로 정리를 해 보겠습니다. ■ 실수요자의 고민 실수요자의 고민은 항상 똑같은 거 같습니다. 그 동안 나는 마이너스의 손이었는데 내 집마련한답시고 집을 장만했는데 집값이 떨어지면 어떻게 하지?라는 생각이죠. 이 고민은 몇 가지 측면에서 생각을 해 보면 해결이 되는데요. 1. 1주택은 부동산 가격의 등락에 큰 영향이 없다 1주택은 부동산 가격의 등락과는 크게 무관합니다. 1억하던 집이 1억 2천을 호가한.. 2017. 8. 19.

왜 하필 OECD 평균인가? 왜 하필 OECD 평균인가? 하는 의문으로 시작된 OECD 톺아보기 시작합니다. OECD는 Organization for Economic Cooperation and Development를 줄인 말이구요. 우리나라 말로는 경제협력개발기구라고 합니다. 뉴스만 보면, 허구헌날 OECD 평균에 못 미쳐 OECD평균이 어째저째 하는데 도데체!! 대관절!! 왜!! OEDC 평균이 중요한 것인가 한 번 생각해 보려고 찾아 봤습니다. ■ OECD의 목적 회원국의 경제성장과 금융안정을 촉진하고 세계경제발전에 기여, 개도국의 건전한 경제성장에 기여, 다자주의와 무차별주의에 입각한 세계무역의 확대에 기여하기 위해 발족한 단체입니다. OECD는 각종 국제기구와 밀접한 관계를 구축하고, 경제정책, 에너지, 국제무역, 식량, .. 2017. 8. 19.

부동산 전자계약 활용 방법과 장점, 혜택 부동산 전자계약 활용 방법과 혜택에 대해서 한 번 알아 보겠습니다. 도입 초기라서 그런지 이런 저런 이벤트도 많이 하고 참여자를 유도하려고 하는데 생각보다 실거래건수가 그렇게 크게 증가하고 있는것 같지는 않습니다. 몇 가지 접근성이 떨어지는 요인이 있어 그런 것 같은데요. 일단, 공인중개사, 매수인, 매도인 모두에게 일정 부분 학습을 해야 한다는 부담을 주는 것 자체가 가장 큰 진입장벽인 것 같습니다. 알고 보면, 간단하고 혜택도 많은 부동산 전자계약 어떻게 하는지 그리고 어떤 혜택이 있는지 한 번 확인해 보겠습니다. ■ 부동산 전자계약 방법 가장 큰 진입장벽은 아마 공인중개사 분들이 느끼지 않을까 싶은데요. 전자계약을 위한 학습은 기본이고 중개수수료가 만천하에 전산으로 공개된다는 점 때문에 사용을 꺼려.. 2017. 8. 17.

노무현 전대통령 시절의 부동산, 주식시장, 금리 어떻게 움직였나 문재인 정부를 노무현 정부의 2기로 보는 사람들도 있고 김대중 정부의 3기로 보는 사람들도 있고 그래서인지 정책도 인사도 과거의 흐름을 그대로 답습하는 것 아니냐는 의견도 많이 있습니다. 대표적으로 부동산 정책이 있을텐데요. 이미, 시행중인 종합부동산세를 제외하고는 나올만한 정책이 다 나오지 않았나 싶을 정도로 많은 정책으로 투기 세력을 잡고 집값을 안정시키고자 하는 노력을 현 정권에서 열심히 하고 있습니다. 이쯤에서 한 번 많은 사람들이 비슷하다고 하는 그 시절의 금리, 부동산, 주식시장은 어떻게 흘러갔을까 한 번 톺아 보려고 합니다. 비교할 지표가 3가지라서 순서대로 금리와 코스피지수 비교, 아파트 매매지수와 코스피지수 비교, 금리와 아파트 매매지수 비교 순으로 보겠습니다. 그리고, 마무리는 본원통화.. 2017. 8. 16.

서울권 9억원 아파트 전세, 월세 투자 시뮬레이션으로 보는 투자, 투기의 단상 서울권 9억원 아파트를 전세, 월세로 세팅하는 시뮬레이션을 통해 기대수익은 어떻게 되며 들이댈 필요성이 있는건지 한 번 짚어 보겠습니다. 부동산 관련 정책이 강력하게 나오면서 실수요자는 물론이고 소액으로 투자를 해 보려고 하던 사람들까지 넋놓고 지켜봐야 하는 상황인데요. 실제, 부동산 시장도 급격히 위축이 되는 모습입니다. 이 와중에 국토부 실거래가를 기준으로 한 매매가와 전세가의 갭을 이용해서 투자하는 대담한 시뮬레이션을 한 번 진행해 보려고 합니다. 이전 포스팅 중에 건강인을 활용해서 아이들의 건강검진 문진표 작성하는 법에 대해 알아본 적이 있는데요. 이렇게, 막상 스스로에게 닥친 일이 아니면 그렇게 관심있게 쳐다볼 일이 없기 때문에 건강보험공단에서 이런 사이트도 운영하고 있었냐는 놀라움을 닥치고 나.. 2017. 8. 11.

주식 차트 분석 방법 - 헤드앤숄더(머리어깨모형)편 옥상옥(屋上屋)이라는 단어가 있습니다. 옥상 위에다가 지붕을 하나 더 얹는다고 해서 불필요한 일을 할 때 에둘러 표현하기에 적절한 표현입니다. 저같은 경우는 직설적으로 쓸데없다고 말하다가 낭패를 보는 경우가 종종 있어서 저랑 비슷한 성향(?)인 분은 이런 좋은 단어 하나쯤 알아 뒀다가 활용하는 것도 좋아 보입니다. 주식에서 차트를 분석하는게 어떻게 보면 옥상옥같은 경우가 많아서 인용을 했는데요. 그만큼, 참 애매해 보이는 존재가 차트가 아닌가 합니다. 차트의 기원을 만들어냈던 분들을 보면 신기(神技)에 가까운 재주를 가지고 나름의 분석툴을 개발한게 그야말로 참 신기한데요.주식투자의 전설의 레전드 중에 한 명인 제시 리버모어같은 경우는 차트도 없던 시절에 주식 투자를 시작했는데요. 지금은 HTS로 거의 모.. 2017. 8. 10.

8·2 부동산 대책으로 보는 투기과열지구, 투기지역, 조정대상지역의 의미와 효과 부동산 관련 대책이 또 나왔습니다. 6·19 부동산대책이 나온지 불과 1달이 조금 넘은 시점인데 부동산 시장이 규제를 뚫고 과열 조짐이 보이자 발빠르게 또 대책을 내놓았습니다. 이번 부동산 대책은 3가지 정도로 요약해서 보면 이해하기 쉬울 것 같은데요. 일단, 이번 대책의 함의를 개인적으로 평가해 보면 돈이 있는 실수요자만 살기 좋은 지역에 집을 사라 정도로 요약할 수 있겠습니다. 순서 1. 투기과열지구, 투기지역, 조정대상지역의 의미 2. 투기과열지구, 투기지역, 조정대상지역의 적용지역 3. 투기과열지구, 투기지역, 조정대상지역의 적용효과 차례대로 살펴 보겠습니다. 1. 의미 a. 투기과열지구: 주택법에 따릅니다. 투기가능성이 있어 보이는 대상을 지구로 묶는다는 의미입니다. 세부요건은 결정하는 사람의 .. 2017. 8. 6.

주가지수 및 금리 통계자료 국가통계포털을 통해 찾는 팁 앙드레 코스톨라니와 관련한 포스팅을 준비하느라 절대반지를 찾는 것보다 더 먼 여정을 떠났었다고 했었는데요. 이 여정을 조금 공개해 보려고 합니다. 주가지수, 금리 통계자료는 어디서 찾고 어떻게 가공하는가 하는 팁입니다. 요즘에는 포털에서 "증시"라고만 검색을 해도 쉽게 과거 차트를 불러와서 가공도 해 보고 수치를 확인할 수 있는데요. 앞선, 포스팅처럼 구체적인 수치를 들고 와서 가공을 해서 제시를 하려면 통계 자료가 필요합니다. 제가 손품에 자질이 있다고 생각했는데 생각보다 자료가 없어서 직접 가공을 하려다 보니 다시 국가통계포털의 힘을 빌릴 수 밖에 없었는데요. 시중금리의 변화와 관련한 통계도 이 포털에서 확인할 수 있습니다. 자주 쓰는 포털에서 "국가통계포털"을 입력합니다. 혹은, 아래 바로가기를 클.. 2017. 7. 26.

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