반응형 투자(주식&부동산)467 2020년 지역별 미분양 아파트 현황 안녕하세요. 베터미입니다. 오래간만에 미분양 아파트 현황 짚어 봅니다. 일단 전국적인 수요 공급 규모를 보고 몇 군데 짚어 보려고 하는데요. 아파트 수요를 측정하는 법은 꽤 많이 알려져 있어서 한 번 다룬 적이 있기도 한데요. 대략 인구에서 0.5% 정도를 곱하면 됩니다. 전체 주택 규모로 보면 지역별로 차이는 있지만 대략 0.8~1.0%를 곱하면 되는데요. ■ 전국 아파트 수요 측정해 보기 새로 생기는 집과 멸실되는 주택, 인구 현황 등을 감안해서 역시 지역별로 차이가 있지만 대략 인구에 0.5%를 곱해 보면 되는데요. 전국 기준으로 보면 인구가 5,178만 정도 되고 여기에 비율을 곱하면, 258만이 나오는데요. 위에 보이는 빨간선에 보이는 숫자와 거의 일치하는 것을 알 수 있습니다. 전국 규모로 보.. 2020. 5. 27. 마스크 MB 필터 관련주 크린앤사이언스 주가 분석 안녕하세요. 될성부른 주식을 발굴하여 공작하고 있는 베터미입니다. 오늘 분석해 볼 주식은 크린앤사이언스라는 기업인데요. 사실 처음에 찾은 곳은 시노펙스였는데 여기는 돈이 된다 싶으니까 사업 계획을 추가한 것으로 보이고 매출 비중도 그리 크진 않더군요. 그래서 찾다 보니 알게 된 곳이 바로 이 크린앤사이언스인데요. 시장점유율이 국내 시장에서는 한국알스트롬이라는 곳과 양분하고 있다고 봐도 되는 곳이더군요. ■ 내가 돈 쓰는 곳에 오를 주식이 있다?자주 인용하는 주식 투자의 대가 피터 린치는 아내가 스타킹을 자꾸 사는 걸 보고 스타킹 생산업체에 투자를 결정했다고 하죠. 내가 요즘에 돈을 쓰는 곳이 주로 어디인가 사람들이 돈을 쓰는 곳이 어디인가를 보면 주가가 오를 법한 주식을 찾아낼 확률이 높아지는데요. 어제.. 2020. 5. 24. 아파트 선호 지역 학원 개수로 확인하는 방법 안녕하세요. 슬기로운 부동산 탐구생활을 실천 중인 베터미입니다. 오늘은 아파트 선호 지역을 판단하는 방법으로 학원 개수를 확인해 보는 방법이 얼마나 효과가 있나 실천적 탐구 생활을 보여 드리려고 합니다. 심정적으로는 학원 가지 않아도 알아서 아이들이 잘 클 거라고 생각하고 그렇게 실천하고 있지만 당장 대치동만 봐도 얼마나 빠른 혹은 효과적인 학습을 위해서 학원을 선호하는가를 알 수 있는데요. 특정 지역이 개발되고 아파트가 들어서고 사람이 들기 시작하면 이 선호가 번지다가 결국엔 학원 수 증가로 이어지기 때문에 결국 또 거꾸로 사람들이 살고 싶어하는 지역이 되기도 합니다. 그런 현상을 활용한 방법인데요. 서울과 같이 오래된 곳이 아닌 지방을 보면 대개 시청이 만들어지고 인근에 주택가가 조성되고 또 학원가가.. 2020. 5. 23. 비주얼로 확인하는 아파트 시세 조회 안녕하세요. 생활에 보탬이 되는 재테크 정보를 소개해 드리고 있는 베터미입니다. 오늘은 언감생심 아파트 시세 조회 어떻게 하는지 한 번 정리해 보려고 하는데요. 그 동안 국토부 실거래가를 통한 조회나 한국감정원 등을 통한 조회 방법은 소개해 드린 적이 있지만 이렇게 시각적으로 눈에 띄게 구분이 되게 볼 수 있는 방법은 아마 이 곳이 유일하지 않을까 싶은데요. 옆집 며느리도 모르게 업데이트를 계속해 오고 있는 호갱노노 설명서라고 볼 수도 있겠습니다. ■ 이제는 비주얼로 확인하자 부동산 전문가들의 이야기나 책을 보면 가장 먼저 추천하는 방법이 손품, 발품과 함께 지도를 보라는 건데요. 지도를 보고 어디에 어떤 개발이 진행되고 있고 밀집 지역이 어딘지 상권이 어딘지 등을 판단해 보라는 조언을 합니다. 21세기.. 2020. 5. 20. 부산 최신 분양 정보 안녕하세요. 베터미입니다. 생각난 김에 모아 보는 부산 최신 분양 정보입니다. 부산은 코로나로 혼란스러운 와중에 부동산 정책의 변경에 일격을 맞은 지역인데요. 서울 대부분 지역과 함께 대전, 울산, 광주, 대구와 더불어 분양권 전매가 금지되는다는 소식이 있었습니다. 분양권 전매는 청약에 신청해서 당첨이 된 사람의 분양권을 다른 사람에게 매매를 통해 넘겨 주는 것을 말하는데요. 이른바 프리미엄 줄여서 P라고 부르는 웃돈이 당첨되자마자 붙는 현상이 비일비재하다 보니 너도 나도 청약 통장을 만들어서 지원을 하는 일이 발생하고 실제 가격을 올리는 주범 중에 하나라는 발상에서 시작된 제한이 되겠습니다. 그래서 8월까지 청약이 예정된 지역을 한 번 볼가 하는데요. ■ 근미래에 나올 분양 정보 보는 법 단순히 정보 .. 2020. 5. 19. 배당 연금 프로젝트 마이크로 소프트 주가 분석 안녕하세요. 평생 연금줄만한 주식 찾고 있는 베터미입니다. 관심 가는 미국 배당주가 많아서 찬찬히 뒤적여 보려고 하는데요. 코로나 시대에 단단한 복심을 가지고 움직일만한 주식을 찾는게 그리 쉽지만은 않습니다. 이 와중에 미국주 중에서도 배당을 실시하면서 시총이 크면서 거래량도 적당하면서 코로나 시대에도 안전할만한 주식을 찾다 보니 바로 눈에 띄는 주식이 있었습니다. 마이크로소프트입니다. ■ 마이크로 소프트 주가 애플과 요즘 시가총액으로 엎치락뒤치락하고 있는 기업입니다. 언택트 시대를 맞아 기기도 기기지만 언택트와 관련된 서비스를 제공하는 기업들의 약진, 비상이 계속되고 있는데요. 대표적인 기업이 화상회의 서비스를 제공하고 있는 줌(Zoom)이고 마이크로 소프트도 Teams와 Skype 등으로 지원사격에 .. 2020. 5. 18. 투자 경고 종목 투자 주의 종목 무슨 차이가 있을까 안녕하세요. 베터미입니다. 오늘은 투자 경고 종목 그리고 투자 주의 종목 등 주식을 쳐다 보다 보면 많이 볼 수 있는 용어에 대해 정리해 보려고 하는데요. 시장이 왜곡된다고 판단될 때 제제를 가하기 위해서 오래 전부터 적용되어 오던 제도인데요. 2007년 이전까지만 해도 투자주의사항, 이상급등종목 정도로 간단하게 구분되어 있어서 어떤 불공정거래가 개입되어 있는건지 구체적으로 투자자 입장에서 파악하기 힘들었는데 같은 해부터 개편해서 3단계로 적용하기 시작했습니다. ■ 불공정거래 시장경보시스템 구성 그래서 이름을 변경하고 경보 조치가 3단계로 확대됐는데요. 기존에 있던 2가지는 투자 주의 종목, 투자 경고 종목으로 변경됐고 투자위험종목이 신설됐습니다. 단계별로 주의해야 할 정도가 증가한다고 보면 되겠습니다... 2020. 5. 14. 세계 증시 실시간 확인하는 방법 정리 안녕하세요. 베터미입니다. 오늘은 세계 증시 실시간 확인하는 방법을 정리해 보려고 합니다. 몇 번인가 소개해 드린 사이트인데요. 사이트 사용설명서가 될 수도 있겠습니다. 이 사이트는 영어를 기본으로 하고 있지만 외국어로도 훌륭히 번역해서 제공하고 있기 때문에 먼저 언어 변경하는 것부터 해 보겠습니다. ■ 인베스팅닷컴 활용기 포털에서 investing.com으로 바로 들어가거나 검색해서 진입해 봅니다. 사이트를 구석구석 보기 위해서는 가입을 해야 합니다. 별도로 돈이 나가는 것도 아니고 크롬에서 구글에 접속되어 있는 상태라면 구글 계정으로도 쉽게 연결이 가능합니다. 링크는 연결해 뒀으니 위를 클릭해도 됩니다. 오른쪽 위에 있는 국기 모양을 클릭하면 언어 설정할 수 있는 화면이 나오는데요. 여기에서 한국어를.. 2020. 5. 13. 코로나19 시대 붐업한 아마존 주가 안녕하세요. 베터미입니다. 코로나19로 인해 더욱 주목받고 있는 아마존 주가 알아 보려고 합니다. 미국주는 기본적인 정보를 얻기가 힘들어서 인베스팅닷컴을 애용하는데요. 기초적이고 전반적인 정보를 파악하기에는 최적의 사이트인것 같습니다. 공인인증서같은 걸로 로그인하지 않아도 되고 해서 간편하구요. ■ 기본분석 기본분석의 시작은 사업보고서를 읽는데서 시작한다고 생각하는데요. 우리나라 사업보고서는 구성이 주주구성이나 재무제표, 감사내용, 사업에 관한 설명 등 딱딱하고 건조한 내용으로 구성되어 있는데요. 미국 사업보고서는 에세이 보는 기분으로 볼 수 있어 재미있는 경우가 종종 있습니다. 대표적인게 워렌 버핏의 버크셔 해서웨이 보고서구요. 오늘 아마존 주가 확인하러 찾아보니 여기도 꽤 재미있는 내용이 있습니다. .. 2020. 5. 12. 개인연금과 미국 배당주 투자 어디가 좋을까 비교 분석 안녕하세요. 괜히 뭐 하나에 꽂히면 드릴로 꽂고 파고 들어가다가 하나씩 캐내고 하는 베터미입니다. 그 동안 미국 배당주 투자의 묘미에 관해 시뮬레이션을 하는 등 관련한 정보를 소개해 드리고 있는데요. 오늘은 개인연금을 적립식으로 20년동안 들었을 때와 미국 배당주에 20년동안 넣었을 때를 한 번 비교해 볼까 합니다. ■ 40대 가장을 가정해 보자 올해 40살이 된 가장을 가정해 보겠습니다. 이 사람이 매월 30만원씩 적립식으로 20년동안 개인연금에 들었을 때 20년 후 수령할 연금액과 매월 30만원씩 적립식으로 코카콜라 주식을 매입했을 때 기대할 수 있는 배당금의 차이를 비교해 보려고 합니다. ■ 개인연금 계산 가뜩이나 계산이 복잡하니 문명과 마케팅의 힘을 빌어 삼성화재에서 제공하는 자료를 참고해 보겠습.. 2020. 5. 11. 미국 배당주 장기투자의 효과 시뮬레이션 안녕하세요. 경제 근육 키우는데 보탬이 되는 정보를 소개해 드리고 있는 베터미입니다. 오늘은 배당주 장기투자의 효과 혹은 성과에 대해 이야기해 보려고 하는데요. 될성부른 주식을 골라서 장기적으로 보유하는 것이 왜 중요한가에 대한 근거라고 볼 수 있겠습니다. 최근 항공주를 손절했다고 해서 다시금 화제가 되고 있는 워렌 버핏이 초장기로 보유하고 있는 것으로 알려진 주식 코카콜라를 통해 알아 보려고 하는데요. 워렌 버핏은 코카콜라를 소유한 주주이기 때문에 마치 그들을 위해 홍보를 자처하기라도 하듯이 공식석상이나 매스컴에 노출되는 장면에서 항상 코카콜라를 먹는 것으로도 유명합니다. 최근 우리나라는 동학개미운동이라고 할 정도로 많은 개미가 주식 투자에 뛰어 들고 있는데요. 거래량 상위를 차지하고 있는 것이 인버스.. 2020. 5. 9. 간단하게 아파트 일조량 확인하는 방법 안녕하세요. 부동산에 관한 도움이 되는 정보를 소개해 드리고 있는 베터미입니다. 오늘은 아파트 일조량을 쉽게 확인할 수 있는 방법을 알려 들리려고 합니다. 인터넷이 워낙 발달해 있고 빅데이터로 필요한 정보의 구축이 여기저기 다 잘 되어 있는지라 이를 활용해서 필요한 정보를 가공해서 출력해 주는 앱들이 많이 등장했는데요. 그 중에서 제가 가장 오랫동안 활용해 오고 있는 부동산 관련 앱 중 하나가 호갱노노입니다. ■ 일조량은 상상력과 발품으로 확인하는게 아니었던가 우리나라 부동산 시장은 유독 남향 선호가 두드러지는데요. 당장 손품을 몇군데 팔아 보더라도 남향과 동향의 가격 차이가 아파트마다 눈에 띄게 차이가 나는 것을 확인할 수 있습니다. 이런 남향 선호현상이 무너지는 곳은 절대적인 입지 환경을 갖춘 곳인데.. 2020. 5. 7. 달러 인덱스로 보는 증시 흐름 짚어 보는 방법 안녕하세요. 주식 흐름 보는데 도움이 되는 정보를 가공해서 전달해 드리고 있는 베터미입니다. 오늘은 라는 책을 쓴 조던 김장섭이라는 분이 유튜브에서 했던 이야기에 힌트를 얻어서 달러 인덱스에 관해 정리해 보려고 하는데요. 환율과 증시 흐름은 데칼코마니처럼 거꾸로 간다는게 널리 알려진 사실인데요. 이게 안 맞아 떨어진게 꽤 오래 됐습니다. 미국과 통화 스와프를 통해서 달러를 확보하기가 예전보다 용이해진 덕이 큰데요. 금융위기 시절에는 1,600원에 육박했었는데 최근 코로나19로 인한 시장 폭락때는 안정적인 수준으로 1,300선까지도 터치하지 못하고 다시 안정을 찾았습니다. 그래서 증시가 떨어지면 무조건 달러를 사라는 것도 옛말이 됐습니다. 이 와중에 그나마 금융시장의 공황이 찾아 왔을 때 변곡점을 보이는 .. 2020. 5. 5. 코로나 이후 뉴노멀 시대에 뜰만한 주식 대체육 관련주 비욘드 미트 안녕하세요. 상상력으로 돈 되는 투자 아이디어를 소개해 드리고 있는 베터미입니다. 오늘은 코로나 이후 뉴노멀 시대에 뜰만한 주식을 한 번 상상해 봤는데요. 백신과 치료제 개발이 확실히 되고 보급이 되기까지 아직 수년간은 요원해 보이는 이 시기에 사람들이 꼭 필요로 하는 것 혹은 가격이 오를만한 것들을 떠올려 보니 몇 가지가 나옵니다. 사람이 살아가는데 가장 기본이 되는 의식주 중에 의와 주는 어떻게 해결이 되는데 식이 해결이 안되는 상황이 올 수도 있을 것 같다는 생각인데요. 인력이 필요한 농수산물을 비롯해서 축산까지 제대로 돌아갈 수 없으니 가격이 뛸 것 같다는 생각이 듭니다. 그래서 언뜻 드는 생각은 쌀이나 농산물 관련 선물을 사놔야겠구나 혹은 고기를 대체할만한 제품을 파는 곳을 찾아 보자 정도였는데.. 2020. 4. 29. 이전 1 ··· 16 17 18 19 20 21 22 ··· 34 다음
