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투자(주식&부동산)467

재테크 정보 ETF의 의미와 투자 방법 평범한 직장인에게는 가장 다가가기 쉬운 투자 방법이 주식과 부동산인데 그 중에서도 부동산은 자금 여력이 좀 있어야 되고 상황을 판단하고 공부하는데 드는 품이 만만치 않아서 접근하기 힘들다는 생각을 우선 하게 되기 마련입니다. 특히 정부에서 1인 1주택 실거주가 지상과제로 천명하고 나섰기 때문에 꺼려지는 요즘입니다. 주식이 그나마 눈에 드는 부분인데 막상 투자해 보려니 종목을 고르는게 막막할 수 있는데요. 그럴 때 위험부담과 종목선택의 부담을 줄이며 투자해 볼만한 종목이 바로 이 ETF입니다. 그래서 소개해 드립니다. ■ ETF의 뜻 ETF는 Exchange Trade Fund를 줄여서 일컫는 말입니다. 영어 공부 시간도 아닌데 영어 공부하는 셈치고 분석해 보면 Exchange Trade만으로는 '거래소 .. 2020. 2. 14.

경기선행지수로 보는 2020년 코스피 코스닥 흐름 안녕하세요. 신종 코로나 바이러스 감염증으로 인해서 증시가 들썩들썩한 요즘인데요. 경기선행지수는 다른 방향을 보이고 있어서 한 번 정리해 보려고 합니다. 단연코 2020년 상반기 최고의 테마는 신종 코로나 바이러스 관련주인데요. 시작은 마스크 관련주로 시작했으나 진단키트를 생산하는 업체로부터 바이러스 관련 제약주까지 들썩들썩함이 옮겨 가고 있습니다. ■ 신종 코로나 바이러스 우려로 하락한 증시 계속될까 코스피 월봉 차트부터 보겠습니다. 반등 나올 자리에서 나왔구요. 2,000선에서 지지선이 공고하다는걸 보여주고 있습니다. 5일선, 20일선, 60일선이 모이는 지점이어서 더욱 긍정적으로 볼 수 있는 상황이구요. 아래에서 보여 드릴거지만 경기선행지수와 물가상승률이 뒷받침하는 근거가 되어 주고 있습니다. 코스.. 2020. 2. 6.

창원 아파트 가격과 미분양 추이 분석 정부에서 정책을 내놓을 때마다 들썩들썩하는데가 있는걸 보니 시장에 돈이 많이 풀리긴 풀렸나 봅니다. 내 주머니엔 돈이 없는데 애 이렇게 돈이 넘쳐 나는지...ㅎ 역대급의 저렴한 이율을 장기간 기록하고 있는 이상 이 분위기 쉽게 풀리지 않을 것 같은데요. 그래서 정부에서 강남을 핀셋으로 집는다 싶으면 대전이 올라 갔다가 또 다른데를 집는다 싶으면 부산이 올랐다가 하는가 봅니다. 그 와중에 덩달아 올랐다고 소문난 창원 한 번 손품으로 분석해 보려고 합니다. ■ 창원 인구 추이 인구부터 보겠습니다. 오늘도 표를 깔끔하게 뽑아 주는 부동산지인을 참고했습니다. 2010년부터 매년 하락세를 기록중입니다. 경미한 수준이기는 하지만 10년 사이에 109만에서 105만으로 4~5만명 정도 인구가 줄었습니다. 특이한 점은.. 2020. 2. 4.

신종 코로나바이러스로 보는 진단시약 관련주 찾는 방법 투자에 보탬이 되는 정보를 소개해 드리고 있는 베터미입니다. 인간의 뇌는 스토리에 더 민감하게 반응한다는 내용은 꽤 널리 알려진 사실인데요. 서점에서 스토리 텔링에 관해 역설하고 있는 책을 찾는 것이 그리 어렵지 않은 이유기도 합니다. 이 스토리는 주식시장에서도 꽤 자연스럽게 적용되고 있는데요. 그래서 오늘은 이런 스토리가 머리 속에서 펼쳐 질때 찾아야 할 장소를 알려 드리려고 합니다. ■ 2020년 들어 첫번째 폭락 그 스토리는? 단일 거래량으로는 최고 폭락을 기록한 오늘 1월 28일입니다. 코스피, 코스닥 공히 3%대 이상의 폭락을 기록했는데요. 다름 아닌 우한 폐렴으로 시작해서 이제는 신종 코로나바이러스로 정착되고 있는 중국발 바이러스 때문에 시작된 스토리입니다. 중국 전체적으로 방역이 확대되면서 .. 2020. 1. 28.

중국 우한 폐렴발 모나리자 상한가를 맞아 관련주 정리 올해 총선을 앞두고 있어서 총선 관련주가 들썩들썩할 것 같았는데 연초부터 중국발 우한 폐렴 확산 소식으로 의외의 테마가 생겼습니다. 바로 마스크 테마인데요. 호흡기로 전염된다는 이 폐렴으로 인해서 마스크를 생산한다는 모나리자가 테마를 받은 것인데요. 얼마나 스토리가 중요한가를 짚어 보기로 합니다. ■ 모나리자 요약 모나리자는 주력 상품이 마스크가 아니라 화장지입니다. 이건 사업보고서를 잠깐 들여다봐도 알 수 있는데요. 스토리 양념 푹푹 친 테마는 이런 재무제표와는 무관하게 움직이니 그러려니 해야겠습니다. 마스크는 대관절 어디에 껴 있는지 잘 모르겠는데 이런건 직접 전화를 해봐야 견적이 나올 것 같군요. 차트를 보면요. 5,000원선에서 과거 치고 받은 흔적이 있습니다. 이 가격대 시원하게 뚫고 올라가서 .. 2020. 1. 22.

주식 체결 강도에 관한 친절한 해설 주식시장에 관한 얕은 인사이트를 제공해 드리고 있는 베터미입니다. 오늘은 주식 체결 강도에 관해서 알아보려고 하는데요. 그렇게 어려운 개념은 아닙니다. 이 체결강도를 이용해서 매매에 활용하는 투자자도 꽤 있는데요. 먼저 개념부터 짚어 보고 넘어가겠습니다. ■ 주식 체결 강도란? 말 그대로 주식의 체결 강도가 어디에 치우쳐 있는가를 나타내는 지표입니다. 예를 들어 보면요. 예전에 소개해 드린 적이 있는 종목 GRT의 체결 강도를 보겠습니다. 붉은색 박스를 보면 77.55라고 확인할 수 있는데요. 중심점이 100입니다. 그래서 매수 가격인 2,545원에 거래가 성사되면 1점이 위로 쌓이고 2,540원에 누군가 던져서 아래 가격에 체결이 되면 1점이 아래로 쌓이게 되는 식으로 진행이 됩니다. 그러니까 매수와 .. 2020. 1. 18.

의식주와 부동산 왜 따로 보게 되었을까 안녕하세요. 이따금씩 생각할 꺼리를 던져 보고 있는 베터미입니다. 오늘은 어쩌다가 의식주와 부동산이 이렇게 분리되어 취급받게 되었는가 생각해 보려고 합니다. 의식주의 기본적인 정의부터 정리하면요. 사전에는 옷과 음식과 집을 통틀어 이르는 말. 인간 생활의 세 가지 기본 요소라고 되어 있습니다. 이 인간 생활의 세 가지 기본 요소는 자본주의 시대에 굉장히 분화되어 발전해 오고 있기 때문에 양상을 한 번 정리해 볼 필요가 있습니다. ■ 의식주의 양상 공산주의와 자본주의의 차이는 돈을 보는 관점에서 생긴다고 생각합니다. 공산주의는 재산을 함께 나눈다는 의미에서 민중의 지지를 얻기 쉬운 이념이었지만 당장 중국만 보더라도 공산주의라는 개념이 왜곡된지는 오래됐구요. 자본주의는 돈의 흐름에 자율성을 보장하기 때문에 .. 2020. 1. 9.

시간외 단일가 시간외 종가 매매방법과 의미 오래간만에 주식 이야기입니다. 주식을 매매하는 방법은 여러 가지가 있지만 직장인을 위한 장중의 변동성에 초연하기 위해서 쓸만한 방법이 바로 이 시간외 단일가 혹은 시간외 종가 매매방법입니다. 시간외라는 의미부터 정리해 볼 필요가 있을 것 같은데요. 차근차근 소개해 드리겠습니다. ■ 정규시간 많이 알려져 있는 정보이지만 기본 중에 기본이라 짚고 넘어갑니다. 시간외가 아니라 시간중 매매로 보면 되겠는데요. 9시부터 오후 3시 30분까지가 정규장의 운영시간입니다. 그래서 이 사이에는 자유롭게 매매가 성사되는데요. 다만 장 마감 직전인 10분 동안은 동시호가라고 해서 마치 경매방식으로 그 날의 종가를 정리하는 시간이 있습니다. 그래서 이때는 바로 거래가 체결되지 않습니다. 정규시간은 이렇구요. 시간외는 이 정규.. 2020. 1. 7.

난리 났다는 김해 아파트 실거래 가격 지역별로 분석해 보니 발단은 이렇습니다. 오래간만에 뉴스 기사를 읽어 보고 있는데 부산에 조정대상 지역 해제되고 서울 쪽 규제 강화가 되니까 서울 쪽 머니가 지방으로 몰려서 김해 아파트 가격이 급등하는 바람에 실수요자가 피해를 볼 가능성이 높아졌다는 뉘앙스의 기사였는데요. 그래서 문득 예전에 필자가 정리했던 글이 생각나서 훑어봤습니다. 김해시 인구와 아파트 가격 및 수요 공급 추이 안녕하세요. 부동산에 관한 쓸데 있는 정보를 모아 소개해 드리고 있는 베터미입니다. 오늘은 부산에서 왕래하기 좋은 위치에 있는 김해시 아파트 가격 추이와 수요 공급 정리해 보려고 합니다. 김수로의 탄생설화.. livingreason.tistory.com 김해시 인구 추이와 아파트 미분양 현황으로 보는 부동산 안녕하세요. 오늘은 김해시 부동산 현황 .. 2020. 1. 3.

아듀 2019년 문재인 정부 부동산 규제에 따른 실거래가 변화 안녕하세요. 요즘 부동산 공부를 게을리 하고 있는 베터미입니다. 주요 정보가 영화, 미드에만 치중되고 있어서 스스로 반성하는 의미에서 2019년을 보내면서 문재인 정부 출범 이후 부동산 실거래가 변화를 한 번 짚어 보려고 합니다. 눈에 띄는 큰 정책의 변화는 3번 있었다고 생각하는데요. 첫번째는 출범 첫 해인 2017년에 내놓은 8.2 주택시장 안정대책입니다. ■ 8.2 주택시장 안정대책 전국에 투기과열지구, 투기지역, 조정대상지역 등의 과열지역에 대한 규제를 대규모로 시작했습니다. 규제 지역에 대한 분양권 거래, 분양가상한제에 대한 디테일한 조정도 있었고요. 다주택자의 양도소득세를 강화하면서 2주택자는 기본세율 +10% 3주택자는 기본세율에 +20%를 매기도록 했습니다. 8·2 부동산 대책으로 보는 투.. 2019. 12. 28.

12.16 주택시장 안정화 방안 전문과 나름 해석 안녕하세요. 부동산에 관한 정보를 공유하고 있는 베터미입니다. 9.13부동산 대책 이후 가장 강려크한 대책이라고 자칭 타칭하고 있는 것 같은 12.16 주택시장 안정화 방안이 나왔습니다. 부동산에 관심 있는 1인으로 정리하려고 받아 봤는데 오랜만에 대책이 기네요. 파일부터 첨부해 봅니다. 12.16 주택시장 안정화 방안 전문 방안 전문은 한글파일로 올립니다. 2018년 정책도 그렇고 2017년 정책도 그렇고 시장에 대한 규제 일변도는 변한 바가 없는데요. 핀셋규제가 점점 더 강해지고 있다고 생각이 됩니다. 살짝 살펴 본 바로는 정치적으로도 꽤 유리한 선택을 한 것으로 보이는데요. 기사 머릿글만 보면 마치 강남권에 대한 규제만 강화한 것으로 보이기 때문입니다. 간단 해석 1. 투기지역, 투기과열지구의 시가.. 2019. 12. 16.

미국 중국 무역 합의 시점에 보는 코스닥 코스피 시세 흐름 2019년 12월을 맞아 증시에 꽤 큰 터닝포인트가 온 것 같군요. 고래싸움에 새우등 터지는 형국이었는데 고래들이 화해하는 제스처를 선보였기 때문입니다. 그 동안은 중국은 중국대로 미국은 미국대로 독자생존 형국을 계속하고 있었는데 중간에서 쪼들려 있던 우리나라가 기지개를 펼 수 있는 시점이 온 듯합니다. 경기선행지수과 고래 싸움 트럼프의 책 '거래의 기술'은 일회독은 해봐야되지 않을까 싶을 정도로 이 대통령은 꽤 거래에 능해 보입니다. 본업인 부동산 거래로 기술력을 키운 그는 이제 정치를 위해 트레이딩하기 시작했는데요. 그 댓가는 세계를 대상으로 한 전방위적인 방위비 압박과 무역전쟁으로 나타났습니다. 결국 선거철이 다가 오자 방위비 압박은 높이는 한편으로 무역전쟁의 수위는 조절 무드로 담금질하기 시작했는.. 2019. 12. 15.

조정지역 해제 후 1달 부산 부동산 가격 변화 추이 부산은 10월 말 기준으로 조정대상지역에서 완전히 벗어났습니다. 그 뒤 한달동안 거래가 증가하고 가격이 오른다는 뉴스가 파다했는데 과연 어떤 변화가 있었는지 각 구별로 가장 높은 가격대를 보이고 있는 아파트를 기준으로 한 번 살펴 보려고 합니다. 조정대상지역 해제 1달간의 변화를 기록합니다. 강서구 대방노블랜드오션뷰 강서구는 평단가가 1,100만원대를 기록하고 있는데요. 명지국제신도시호반베르디움과 명지대방노블랜드오션뷰 등이 1,150만원, 1,177만원 등으로 거래되고 있는데요. 이 중에 대방노블랜드오션뷰 가격 추이를 봤습니다. 강서구는 분양권을 보는게 더 정확할 것 같지만 입주된 아파트 중에서 실거래가 기준으로 보면요. 11월 한 달동안 살짝 오름세로 전환한게 보입니다. 동간 차이가 있겠지만 같은 8층.. 2019. 11. 30.

부동산 실거래가 조회 꿀아이템 정보 요즘 부동산 정보 조회하는데 이만한 앱이 없는 것 같네요. 예전부터 꾸준히 애용해 오던 앱인데요. 예전엔 그야말로 청정앱이었는데 요즘엔 광고하고 콜라보를 많이 하는 것 같더군요. 오히려 번창하는 것 같아서 보기가 좋습니다. 부동산 실거래가를 확인할 수 있는 앱과 사용 방법 간단하게 소개해 드립니다. 실거래가는 호갱노노 네. 오랫동안 애용하고 있는 앱 호갱노노입니다. 이 앱은 빅데이터를 연동해서 필요한 그림으로 송출해 주는 역할을 하는 앱이라서 데이터의 신빙성도 그냥 믿고 봐도 좋을 어플인데요. 일단 실거래가를 조회하는 방법부터 정리해 보면요. 실거래가 조회방법 특별히 방법이랄 것도 없지만 검색창에 원하는 지역이 있으면 지역을 선택해서 좁혀 가도 되고 학교명이나 아파트명을 직접 입력해도 됩니다. 보통 이사.. 2019. 11. 26.

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