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투자(주식&부동산)467

최근 3년 기준 코스피 배당주 순위 TOP10 주식시세 파트2 지난번 소개해 드렸던 배당주 순위 6위까지에 이어서 오늘은 1위까지 달려보려고 합니다. 10위권 내에 화학 관련주가 5개나 자리를 잡고 있어서 화학쪽이 수익성이 좋은 것인지 안정성이 좋은 것인지 의심이 가려고 하는데요. ※ 함께 보면 좋은 글2019/05/13 - [투자(주식&부동산)/주식] - 최근 3년 기준 코스피 배당주 순위 TOP10 주식시세 파트1 그래도 최근 시세를 보면 비틀비틀하고 있어서 그나마 시세 반전을 보이고 있는 것은 부국증권과 아이마켓코리아였죠. 증권주와 유통주인데요. 5위부터는 어떤 종목들이 포진해 있는지 정리해 볼게요. 증권시세는 네이버를 참조했습니다. ■ 5위: 효성(2018년)근래 보기 드문 상승세를 보인 효성입니다. 작년말 4만원에 불과했던 주식이 최근 가격이 8만원까지 올.. 2019. 5. 14.

최근 3년 기준 코스피 배당주 순위 TOP10 주식시세 파트1 안녕하세요. 주식 관련 유용한 정보를 소개해 드리고 있는 베터미입니다. 개인적인 경험으로 배당주가 의외의 수익을 남겨 줬던 기억이 많아서 주식 포트폴리오를 짤 때 배당주를 빼놓을 수 없는데요. 특히나 요즘처럼 금리가 2%도 안 되는 시장 상황에서 배당주만큼 효자주가 없습니다. 오늘 소개해 드릴 10권 내의 주식들은 모두 6.1% 이상의 배당수익률을 자랑하기 때문인데요. 10위부터 여러 측면에서 정리 한 번 해 봅니다. 시가배당률은 배당금 지급당시의 시가를 반영하고 배당수익률은 현시점 기준 주식가격을 반영하기 때문에 아래 자료에 수치가 다르게 나타날 수 있습니다. ■ 10위: 성보화학(2016년)▣ 시가배당률: 6.1%▣ 업종: 화학▣ 시세 당분간은 발 들이면 위험한 상태네요. 2017년 고점을 끝으로 계.. 2019. 5. 13.

주식분석 방법 골든크로스 뜻과 활용법 안녕하세요. 주식용어 읽어 주는 베터미입니다. 오늘은 주식분석 방법 중에 하나인 골든크로스에 관해 소개해 드리려고 합니다. 주식은 이제 마치 들숨과 날숨같은 존재가 되어서 내가 주식을 하고 있는건지 말고 있는건지 헷갈릴 정도인데요. 그만큼 생활 가까이 녹아 있는 주제라 그런 것 같습니다. 피터 린치가 아내가 스타킹 사는걸 보고 트렌드를 읽어서 스타킹 회사를 사서 대박을 쳤다는 얘기는 유명하죠. ■ 골든크로스란?골든 크로스는 오름의 징조라는 측면에서 곁에 두고 관찰해야할 지표 중에 하나입니다. 물론, 이 골든크로스가 생긴다고 해서 해당 주식이 오를 것이라는 막연한 예측을 하는 것은 금물입니다. 기본적인 정의는 단기 이동평균선이 장기 이동평균선을 뚫고 올라가는 경우에 골든크로스라고 하는데요. 네이버 증권 시.. 2019. 5. 10.

2019년 대전 부동산 전망 수요 공급 인구수 추이로 확인해 보자 안녕하세요. 데이터와 팩트 기반의 내집장만, 투자정보를 소개해 드리고 있는 베터미입니다. 식상한 말이지만 공부는 꾸준히 해야 되서요. 문득 눈을 떠 보니 어벤져스 엔드게임에 도취해서 휘영청 휘둘리던 마음을 다잡고 다시 공부로 돌아와 봅니다. 오늘 정리해 볼 지역은 대전입니다. 꽤 오랫동안 세종의 성장을 먼 발치에서 구경해야 했던 지역인데요. 작년부터 흐름이 다시 돌아왔습니다. 뒤늦게 정리하는 감이 없잖아 있지만 수요 공급을 보면 그렇게 뒤늦은 것도 아니라 간단하게 정리해 보겠습니다. ■ 부동산은 제 갈길을 간다거듭 강조하고 있는 내용이지만 우리나라 부동산은 제 갈길을 가는 특성이 강합니다. 지역별로 편차가 심하다는 뜻인데요. 수요 공급에 지역별 차이가 있기 때문에 서울이 오르다가 떨어진다고 우리나라 부동.. 2019. 4. 30.

구미 부동산 2019년 입주 물량과 인구수 및 미분양 추이 오랜만에 부동산 공부로 돌아온 베터미입니다. 오늘은 구미 부동산 현황을 정리해 보려고 하는데요. 경상도는 서울, 경기권이 공급이 없어서 상승하고 있을 때 공급이 넘쳐나서 힘들었던 지역인데요. 구미도 그 중에 한 군데에 속합니다. 개인적으로 관심 있는 지역이기도 해서 임장 삼아 둘러보기도 했는데요. 시에서는 산업단지를 벌려 놓고 입주를 기다리고 있지만 4단지, 5단지로 갈수록 입주 기업은 기대에 못 미치게 들어오고 있는 것 같더군요. ■ 구미 일자리 현황최신 현황이라기에는 자료가 좀 된건데요. 2018년 10월 31일자 기준으로 작성된 자료입니다. 본 자료는 구미시청 홈페이지에 가면 확인할 수 있습니다. 구미시는 생각보다 큽니다. 면적으로만 보면 서울특별시를 상회할 정도인데요. 중간에 공단을 중심으로 주거.. 2019. 4. 15.

포항 부동산 2019년 입주 물량과 인구 및 미분양 추이 안녕하세요. 부동산에 관한 도움이 되는 정보를 정리해 드리고 있는 베터미입니다. 오늘 정리해 볼 지역은 포항인데요. 경북에서는 가장 인구수가 많은 도시이기도 하고 이제는 인재로 밝혀진 지진으로 인해서 큰 피해를 봤던 지역이기도 합니다. 그 동안 자연재해로만 생각해서 불안감이 컸던 사람이라면 해소가 되어서 좋지만 그로 인한 피해를 본 포항 주민들은 무슨 죄인지 제대로 보상이 이루어져서 잘 해결됐으면 합니다. ■ 포항시 정보 포항은 경상북도에서 인구나 소비 수준, 교육 수준으로 1위를 찍고 있는 도시인데요. 그냥 시도 아니고 특례시로 분류하고 있습니다. 이 분류 기준은 인구수인데요. 50만이 넘으면 생기는 혜택, 100만이 넘으면 생기는 혜택 등이 다릅니다. 50만이 넘어서면 여러 가지 지방자치 시로서의 권.. 2019. 3. 30.

2019년 전국 아파트 수요 공급량 현황 안녕하세요. 부동산에 관한 올곧은 정보를 소개해 드리고 있는 베터미입니다. 최근, 티스토리 외관이 좀 업데이트가 되서인지 무엇때문인지 블로그 저품질의 기운이 스물스물 올라오고 있어서 이제 티스토리를 접어야 하나 회의가 드는 가운데 간단하게 그림 하나로 소개해 드리고 물러 갑니다. 최근 부동산 관련 뉴스를 보면 서울 아파트가 18주째 하락세를 면치 못하고 있다, 하지만 하락세가 주춤하다는 내용의 보도가 등장했는데요. 왠일로 살짝 긍정적인 분위기로 돌아섰습니다. 여기에 더해서 정부에서는 경기 부양을 위해 부동산을 활용하지 않겠다는 식으로 배수진을 친 모습을 거듭 확인했는데요. 여러가지로 거시경제는 그리 좋은 흐름이 아닌 것 같습니다. 금리는 낮은데 경제가 움직이지 않고 있어서인데요. 미국채 장단기 금리가 역.. 2019. 3. 24.

부동산 경기를 확인할 수 있는 지표 낙찰가율 매각가율 조사 방법 안녕하세요. 부동산에 관한 유용한 정보를 소개해 드리고 있는 베터미입니다. 오늘은 부동산 경기를 어느 정도 가늠할 수 있는 지표라고 할 수 있는 부동산 경매 매각가율에 대해서 소개해 드리려고 하는데요. 단순히 부동산 경기뿐만 아니라 경매에 관심이 있다면 입찰할 물건의 종류별로 어느 정도 수준에서 입찰해야 할지 알려주는 꽤 유용한 정보기 때문에 챙겨 보는 것이 좋습니다. ■ 법원에 답이 있다보통 경매 관련 책을 사 보면 부록으로 딸려 오는 1개월 무료 이용권 등을 참고 삼아 경매 관련 정보 사이트에 가입하게 되는데요. 굿옥션, 지지옥션이 대표적인 사이트들입니다. 권리분석이 기본 삼아 공부하다 보면 머리에 쥐가 날 것 같아서 쉽사리 포기로 돌아서기 마련인데 이런 사이트에 가면 해석을 잘 해 주기 때문에 접근.. 2019. 3. 21.

2019년 1월 기준 전국 및 지역별 아파트 미분양 현황 안녕하세요. 부동산 관련 참신한 정보를 소개해 드리고 있는 베터미입니다. 매월 미분양 현황 소개해 드리고 있는데요. 오늘은 1월 기준 전국 및 지역별 미분양 현황 정리해서 소개해 드립니다. 몇 번 소개해 드렸지만 미분양의 증가세도 중요하지만 준공후 미분양 추이가 더욱 중요한데요. 미분양이 해소되지 않으면 당연스럽게 준공후 미분양이 증가하기 때문에 실과 바늘처럼 뗄 수 없는 데이터입니다. 준공후 미분양이 증가한다는 건 기업 측면에서보면 악성 재고가 늘어나는 것이기 때문에 가격 추이에 영향을 미칠 수 밖에 없는 부분인데요. 오늘은 미분양 현황 추이부터 정리해 보겠습니다. ■ 전국 아파트 미분양 현황전국 기준부터 정리해 보겠습니다. 자료는 이번에도 부동산지인을 참고했습니다. 2016년 1월 즈음부터 상승했던 .. 2019. 3. 15.

토지 상가 매매 정보 확인할 수 있는 사이트 밸류맵 활용 방법 안녕하세요. 생활에 보탬이 되는 정보를 소개해 드리고 있는 베터미입니다. 오늘은 부동산 관련 사이트를 소개해 드리려고 하는데요. 밸류맵이라는 곳입니다. 그 동안 호갱노노와 부동산지인 등 사이트와 앱을 소개해 드린 적이 있는데요. 이 밸류맵은 상가, 토지, 공장 등 기타 사이트에서 제공하지 않는 정보를 주로 제공하고 있어서 이 쪽 분야에 관심 있는 분에게는 유용할 것 같습니다. 아파트나 빌라 등도 조회가 되긴 하는데 경매 거래건에 한해서 제공하고 있습니다. 여러 모로 수익형 부동산에 치중된 정보를 제공하고 있는데요. 간단하게 전국 주요 지역의 중심지역 상권이 어떻게 가격대를 형성하고 있는지 밸류맵을 통해 정리해 보겠습니다. ■ 서울 강남구뭐 이견의 여지가 없는 대한민국 핫플레이스 강남의 상가 시세 한 번 .. 2019. 3. 13.

아파트 실수요와 투자자 수요를 한국감정원 통계로 살펴 보는 방법 안녕하세요. 부동산에 관한 유용한 정보를 소개해 드리고 있는 베터미입니다. 오늘 소개해 드릴 내용은 부동산 그 중에서도 아파트 구입을 할 때 원하는 지역의 거래량을 알아 볼 수 있는 방법인데요. 거래량 중에서도 실수요자와 투자자 수요를 구분해서 확인할 수 있는 방법을 정리해 보려고 합니다. ■ 실수요와 투자자 수요를 구분해야 하는 이유아파트 가격을 분석할 때 허수가 많은지를 판단하는 잣대가 되는 자료인데요. 거래량이 많은데 실수요자 위주로 구성이 되어 있다면 해당 아파트 가격이 오르더라도 긍정적인 의미로 판단할 수 있구요. 거래량이 많아졌는데 투자자 위주로만 구성이 되어 있다면 해당 가격이 거품일 가능성을 염두에 둬야 하기 때문입니다. 합리적인 가격 형성에는 그리 도움이 되지 않는 묻지마 투자가 발생할 .. 2019. 2. 27.

거제시 부동산 가격 꿈틀 공급량 부족 산업 회복에 탄력받나 안녕하세요. 부동산에 관한 정보 소개해 드리고 있는 베터미입니다. 꽤 오랫동안 공급과 수요에 관한 정보를 소개해 드리고 있는데요. 시장의 가격이 움직이는 원리가 이 공급과 수요에 의해 크게 작용하다 보니 모니터링을 꾸준히 하고 있습니다. ※ 함께 보면 좋은 글2018/11/18 - [투자(주식&부동산)/부동산] - 부동산 가격 상승 수요와 공급이 미치는 영향 위 글은 작년 11월에 쓴 글인데요. 전국 지역 중에서 서울, 부산, 거제를 예로 들어서 소개해 드렸던 내용입니다. 이 때는 공급량 부족으로 키맞추기에 들어갈 것으로 전망했었는데요. 우연이겠지만 그맘때 즈음 주요 지역부터 상승세로 반전하기 시작했습니다. ■ 거제시 부동산 현황 개괄부동산지인에서 제공하고 있는 자료로 현황을 한 번 개괄해 보겠습니다. .. 2019. 2. 26.

2018년 12월 기준 부산시 준공후 미분양 현황 상세분석 안녕하세요. 부동산에 관한 유용한 정보를 모아 소개해 드리고 있는 베터미입니다. 오늘은 얼마 전 일부 지역에 대한 조정대상지역 해제라는 희소식이 있었던 부산의 준공후 미분양 현황을 정리해 보려고 합니다. 준공후 미분양은 기업의 재고로 보면 악성재고에 해당한다고 보면 되는데요. 입주를 하고 난 뒤에도 미분양으로 남아 있는 물량이기 때문에 미분양과는 달리봐야 할 수치입니다. 일각에서는 미분양은 소화되면 괜찮고 준공후 미분양은 안 괜찮다라고 얘기도 하는데요. 실과 바늘처럼 따라가기 마련인 숫자라고 생각합니다. 그 정도에 차이가 있어서 부동산의 온도 차이를 보여 주는 중요한 수치라고 생각하는데요. 2018년 들어서 부산은 미분양 아파트가 꽤 늘고 있습니다. 전체적으로 보겠습니다. ■ 2018년 12월 기준 부산.. 2019. 2. 16.

전세가율 의미와 활용 방법 2019년 2월 전국 현황 안녕하세요. 올해도 벌써 1월이 지나고 두번째 달 2월이 중반을 향해 달리고 있습니다. 세월 참 빠르다는 말이 빈말이 아닌 듯한 요즘인데요. 주식 격언 중에 "소문에 사서 뉴스에 팔아라"는 이야기가 있는데요. 뉴스에 나오는 부동산 관련 소식이 죄다 부정적이다 보니 이제는 사야할 때가 아닌가 하는 청개구리 심리가 올라오네요. 이런 상황에서는 특히나 제가 제일 좋아하는 책 중에 하나인 앙드레 코스톨라니의 "돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라"의 마음으로 냉정하게 쳐다봐야 할 일입니다. 오늘은 전세가율에 대해서 정리해 보려고 합니다. ■ 전국 전세가율 현황전세가율은 따로 소개해 드린 적이 없는 것 같은데 말 그대로 매매가와 전세가의 비율입니다. 자료를 보면 서울같은 경우 매매가가 평균 2,400만원 정도이고.. 2019. 2. 12.

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