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투자(주식&부동산)467

11월에 보는 경기선행지수로 보는 주가지수 흐름 정기적으로 경기선행지수로 경제흐름 짚어 보고 있습니다. 전세계적으로 2차 양적완화에 도입했다는 소식이 들리는데요. 풀었던 돈을 마냥 다시 푸는 것은 아니고 정부에서 조정을 하는 단계라고 보면 되겠습니다. 우리나라도 장기 동결을 깨고 인하를 단행했는데요. 금리 인하가 시장에 그리 좋은 신호는 아닙니다. 경기가 생각보다 좋지 않다는 방증이 될 수도 있으니까요. 주가는 대응이 중요한 이유가 바로 이런 점 때문인데요. 금리를 내린다고 했을 때도 갖은 이유를 대고 긍정적인 신호로 받아들인다면 주가가 상승하는 것이고 갖은 이유를 대고 부정적 신호로 받아 들인다면 주가가 하락하기 때문입니다. 금리 인하 이후 시장 분위기로 봐서는 긍정 신호로 받아들인 모양입니다. 코스피 코스닥 흐름 간단하게 코스피 코스닥 흐름도 짚어.. 2019. 11. 16.
2019년 11월 기준 울산 부동산 현황 광역시 중에서는 장기간 하락세를 면하지 못하고 있는 울산 부동산 현황 정리해 보려고 합니다. 서울, 인천, 대전, 대구, 광주 등 일부 지역을 제외하고는 대부분의 광역시가 하락세를 면치 못하고 있는데요. 공급과 수요의 기울기 때문에 어쩔 수 없는 현상이었던데다가 정부의 핀셋규제, 경기부진 등이 작용한게 아닌가 싶습니다. 울산 공급이 많았는데 울산 부동산은 그 동안 과도한 공급으로 몸살을 앓고 있었는데요. 2014년부터 수요량의 2배에 가까운 물량을 매해 내놓았습니다. 2016년을 제외하구요. 그래프를 참고해 보면 아래와 같습니다. 다행인 점은 2020년부터는 물량이 수요의 반 이하로 뚝 떨어진다는 점입니다. 울산은 공급과잉뿐만 아니라 지역 거점 기업들의 불황도 한몫했는데요. 다행히 요즘은 좋은 소식이 들.. 2019. 11. 13.
부산 조정지역 해제에 기해 아파트 시황 정리 조정대상지역 또 풀렸습니다. 부산 주택 가격이 장기간 조정에 들어갔었는데 호재로 받아들이는 분위기인데요. 소식과 함께 부산 수요 공급 현황까지 같이 정리해 봅니다. 조정대상지역에 대한 제한사항은 예전에 포스팅한 내용 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.※ 함께 보면 좋은 글2018/09/05 - [투자(주식&부동산)/부동산] - 조정대상지역 청약 1순위 자격 요목조목 정리2017/08/06 - [투자(주식&부동산)/부동산] - 8·2 부동산 대책으로 보는 투기과열지구, 투기지역, 조정대상지역의 의미와 효과부산 조정대상지역 해제 어디 네. 전체 해제됐습니다. 특별히 건드릴게 없네요. 110주 하락이라는 전대미문의 기록을 갱신하고 있었는데 해제 소식이 들리자마자 매물이 사라졌다는 소식입니다. 부동산 관련 커뮤니.. 2019. 11. 7.
경인양행 주식 시세 및 기업 분석 후속편 경인양행 움직임이 심상치 않네요. 포토레지스트 관련 기업으로 소개해 드린 적이 있는데 예상(?) 지점에서 지지를 받고 움직이고 있습니다. 사실 저런 지점이야 차트를 보다 보면 쉽게 예측할 수 있는 지점이라 그리 놀라울 것도 없지만 예상 범위에서 움직이고 있어서 복기해 봅니다.※ 함께 보면 좋은 글2019/07/26 - [투자(주식&부동산)/주식] - 포토레지스트 반도체 국산화 관련주 경인양행 위 글을 쓰면서도 7,800원 지지받고 들어가도 늦지 않다고 판단했었는데요. 역시 한 번의 불기둥을 보여주고는 이 가격대에서 지지받으면서 장기간 횡보했습니다. 7월말 차트를 소개했었는데 벌써 두달이 지났습니다. 차트부터 볼까요? 거래량 크게 동반하면서 11,000원까지 갔던 그림인데요. 7,800원에 지지받고 횡보하.. 2019. 11. 6.
PER은 낮으면서 ROE는 높은 주식 TOP6 ROE는 높은데 PER은 낮은 주식들 모아 봅니다. ROE는 자기자본이익률을 뜻하는 말인데요. Return On Equity의 머릿글자를 딴 단어입니다. 자기자본 대비 당기순이익이 얼마나 들어왔나를 평가하는 말이기 때문에 투자자 입장에서는 기업의 성장이 얼마나잘 되고 있나를 볼 수 있는 지표입니다. PER은 주가수익비율이라는 뜻인데요. 번 거 대비 얼마의 가격으로 주식이 거래되고 있는가를 나타내는 지표라고 보면 되겠습니다. 코스피 전체 PER이 11정도가 나오는데요. 개별 주식은 업종에 따라 다양하게 왔다갔다 합니다. PER이 낮다고 해서 기업의 가치가 낮게 평가되고 있거나 싸다는 기준으로 들어가면 위험하구요. PER이 높다고 해서 기업의 주식이 고평가됐다거나 비싸다고 쳐다 봐도 기회를 놓칠 수 있습니다.. 2019. 11. 3.
2019년 11월 증시 제약 테마주 순환 돌아왔나 10월부터 눈에 띄는 주식들 움직임 눈여겨 보고 있었는데 확실히 제약관련주 테마가 돌아온것 같군요. 한동안 대북테마주가 돌다가 일본이 태클을 건 뒤로는 일본관련 테마주가 인기를 끌었었는데요. 잠깐 일본테마주가 흥하고 사라질것 같더니 일본불매운동이 장기화되면서 그리고 국내 기업들의 국산화가 순차적으로 이루어지면서 실제 국산화나 대기업의 지지를 받아 개발에 나선 기업들이 주목을 받았던 최근입니다. 주식시장은 계속해서 박스권을 맴돌고 있는 가운데 다음 테마주가 어떻게 진행될까 지켜 보고 있었는데 이번에는 제약 관련 테마주네요. 오늘 특히 두드러지게 올랐는데요. 올랐던 제약 관련주들이 대부분 적자를 기록하고 있는 기업들이라 이런 곳에 돈을 맡긴다면 투기를 각오해야겠습니다. 나노메딕스 주가 나노메딕스 오늘 상한가.. 2019. 10. 31.
부동산 관점에서 일자리 증감과 지역소득 알아보는 방법 평소 부동산 관련 정보를 간단하게 볼 수 있는 사이트라 애용하고 있는 곳인데 꾸준히 업데이트해 주니 좋으네요. 오랜만에 부동산 시장이 어떻게 돌아가나 싶어서 훑어 보고 있었는데 부동산을 관망하는데 필요한 자료라고 판단해서인지 이런 부분도 업데이트해 줬습니다. 누군가는 통계청에 들어가면 다 조회할 수 있는 자료라고 생각할 수 있지만 이렇게 직관적으로 눈에 띄게 가공해서 플랫폼을 통해 제공하는 것 자체가 하나의 사업이고 트렌드라는 생각에 항상 감사하며 쓰고 있습니다ㅎ 오늘은 부동산지인 투어 후기 정도가 되겠네요. 지역별 일자리 증감 알아보기 날이 갈수록 투명해지는 세상이라 요즘은 4대보험을 들지 않는 곳을 찾기가 힘들 지경인데요. 그래서 국민연금 가입자수의 증감은 일자리의 증감과 대치해서 볼 수 있을 정도로.. 2019. 10. 27.
3기 신도시 관련 테마주 에넥스 주가 분석 여러가지 큰 소식들이 터져 나오는 요즘이라 넋을 놓고 있었던지 평소 관심을 가지고 쳐다 보던 부동산, 주식 분야에도 눈여겨 볼 건이 있었는데 지나칠뻔했네요. 부동산과 주식의 콜라보레이션이라고 할 수 있는 신도시 발표로 인한 가구 관련주 폭등 흐름 정리해 봅니다. 3기 신도시 3기 신도시 관련 뉴스부터 정리해 보려고 하는데요. 3기를 알려면 1기, 2기부터 정리해야겠죠. 1기부터 간단하게 정리해 봅니다. 1. 1기 신도시: 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동2. 2기 신도시: 판교, 화성동탄1, 화성동탄2, 김포한강, 파주운정, 양주옥정, 위례, 평택고덕국제화, 수원광교, 인천검단3. 3기 신도시: 과천, 하남 교산, 인천 계양, 남양주 왕숙1, 왕숙2) 이렇게인데요. 연결해 보면 GTX노선과 겹치는 지역이.. 2019. 10. 16.
대구 아파트 미분양 수요 공급 현황 점검 대구 아파트 분석해 보려고 합니다. 다른 지역과 달리 대구는 공급을 합리적인 수준에서 원만하게 관리해 오고 있는 것을 보이는데요. 이와는 무관하게 특정지역 중심으로 높은 가격이 형성되어 있는게 특이한 지역입니다. 먼저 지역별로 최고가 기준 평단가를 정리해 보겠습니다. 자료는 부동산지인을 참고했습니다. 대구 지역별 아파트 평단가 지역별로 정리해 보면요. 남구: 1,300만원달서구: 1,700만원달성군: 1,400만원동구: 1,700만원북구: 2,100만원서구: 1,200만원수성구: 3,000만원중구: 1,700만원수성구는 정말 독보적이네요. 대구는 직주근접보다는 학군에 치우쳐서 가격이 형성되는 경향이 짙은것 같습니다. 물론, 역세권 포함요. 대구 아파트 미분양 현황 미분양 현황 굉장히 양호합니다. 악성재고.. 2019. 10. 7.
OCED 경기선행지수로 2019년 10월 주식시장 마인드 세팅 경기선행지수로 10월 주식 시장에 대한 마음가짐을 세팅해 보려고 합니다. 데드캣 바운스 용어 소개해 드리면서 흐름상 코스피는 2,000선 코스닥은 500선을 테스트하고 돌아올 것이라고 어림짐작했던 적이 있는데요. ※ 함께 보면 좋은 글2019/07/30 - [투자(주식&부동산)/주식] - 코스피 코스닥 반등 데드캣 바운스(Dead Cat Bounce)일까 비슷한 지점을 테스트하고 반등후 다시 조정을 맞은 지난주였는데요. 확실히 힘겨루기가 중요한 시점이 됐습니다. 여느때처럼 박스권에서 왔다갔다 하는게 가장 가능성이 커 보이지만 10월 한달동안 주식시장을 지켜볼 시점을 어떻게 세팅해야 하나 OECD 경기선행지수에서 힌트를 좀 얻어 보겠습니다. OECD 경기선행지수 일단 지수가 3개월 이상 꾸준하게 하락하는 .. 2019. 9. 29.
부산 남천 더샵 프레스티지 청약 경쟁률과 단지 분석 오래간만에 부동산 이야기입니다. 크게 분석이랄거 없는 부산 남천 더샵 프레스티지 청약 경쟁률과 단지 이야기입니다. 오래간만에 이야기하는 이유는 근래 보기 드문 경쟁률을 보였기 때문인데요. 일례로 최근 힐스테이트 명륜2차가 평균 3대1 정도로 1순위 마감했는데 더샵 프레스티지는 평균 38대 1로 어마어마합니다. 같은 조정대상지역에 있는 곳과의 비교니 어느 정도인지 알 수 있습니다. 2~3년 전의 부동산 붐시기를 떠올리게 하는데요. 그만큼 인기 있을 수 밖에 없는 이유 청약 경쟁률과 단지 분석을 통해 알아 보겠습니다. 주요 경쟁률 래미안 어반파크, e편한세상 시민공원 등 조정대상지역에 해제되어 관심을 받을 것으로 기대를 모았던 곳들조차도 10대 1 수준에서 마감했던 것을 보면 조정대상지역에 38대 1은 정말.. 2019. 9. 17.
거래량 터진 주식 GRT 기업 및 차트 분석 흐름 잡는 차원에서 최근 거래량 좋은 주식을 정리하다가 눈에 띈 주식 GRT입니다. 가장 큰 위험요인은 중국기업이라는 것인데요. 중국기업이 우량해 보이는 재무제표로 우리나라 개미들을 혹했던게 한 두번이 아니라 잘 살펴서 쳐다봐야할 주식입니다. 무엇을 하는 회사인가 광학막, 광학보호막, 등 정밀코팅 보호소재를 주력으로 생산하는 업체입니다. 자세한 내용은 전공이 아닌 이상 알기 힘들지만 디스플레이, 자동차, 플렉시블제품, 사물인터넷, 로봇, 항공우주, 스마트홈 등의 영역에 활용 가능한 분야라고 합니다. 주목할만한 점은 매출액이 2016년 상장 이후 계속해서 늘고 있다는 점이고 EPS는 줄고 있다는 점입니다? 이상해서 쳐다 보니까 중간에 유상증자를 한 번 했네요. 주식수가 5천만주에서 6천 7백만주 정도로 늘.. 2019. 9. 2.
2019년 8월 기준 부산 지역별 아파트 시세 순위 안녕하세요. 오랜만에 부동산 정보 정리해 봅니다. 주로 지방 위주로 소개해 드리고 있는데요. 오늘은 그 동안 몇 번 둘러 봤던 부산입니다. 여느 지역과 마찬가지로 부산도 지역별 편차가 큰 편인데요. 주요 지역의 시세 변화 추이를 한 번 모아 봤습니다. 평당 가격별 순위 자료가 너무 많아서 주요 지역별 평당 가격 순으로 정리해 보겠습니다. 1위: 수영구 삼익비치타운 2,269만원, 부산더샵센텀포레 1,847만원2위: 해운대구 트럼프월드센텀 2,141만원, 해운대자이2차 2,025만원3위: 금정구 래미안장전 1,856만원, 구서SK뷰1단지 1,627만원4위: 남구 대연SK뷰힐스 1,772만원, 대연힐스테이트푸르지오 1,766만원5위: 동래구 명륜아이파크 1,686만원6위: 연제구 거제롯데캐슬피렌체 1,668.. 2019. 8. 31.
10월부터 시행되는 민간주택 분양가 상한제란? 분양가 상한제가 또 도입되려나 봅니다. 분양가 상한 뜻부터 정리해 보면요. 분양가 상한제란? 분양가 상한제는 말 그대로 분양가의 상한가격을 정부에서 조절하겠다는 제도입니다. 시장에게 가격을 맡겨 놓으니까 기업에서 시세보다 훨씬 높게 불러서 오히려 가격 상승을 조장하는 면이 있다는 측면에서 상한 가격을 조절한다는 것인데요. 기본 취지 측면에서는 굉장히 좋은 제도라고 생각합니다. 현재는 공공택지 아파트의 경우는 모두 분양가 상한제의 적용을 받고 있는데요. 지방자치단체에서 심사위원회를 거쳐 분양가의 적정성을 심사해서 승인하고 있습니다. 이 제도가 민간주택으로까지 확대된다는 것인데요. 국토교통부 자료를 업어와 봤습니다. 분양가 상한제는 이렇게 택지비, 가산비, 건축비 등을 모두 고려해서 합리적인 수준에서 가격을.. 2019. 8. 16.

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